无产权房存在的风险包括无法买卖、赠与、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权等他项权利，存在被强制拆除或拍卖的风险。购买无产权房需注意违约、一房多卖、首付较高、无法抵押和查封风险等问题。小产权房有限制使用权，不可转户，...查看全文

农村房屋买卖需满足条件，但无法律禁止，法院不适用地方法规或地方政府规章认定无效。条件包括：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋合法建造并符合当地标准，需经集体经济组织批准同意拍卖。...查看全文

本文讲述了棚户区进行改造的住房属于公共租赁住房，不允许买卖操作，但可以进行过户。这类房屋需要房主持有满五年并缴纳相关税费，才能办理过户手续。只要有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理及违约责任。这样的住房属于正规商品房...查看全文

购买工程抵押房需注意合法产权证、预售许可证、抵押权人同意，并签署房屋买卖合同。支付款项给开发商并要求发票或收据。房产抵押流程包括意愿一致、签订合同、办理登记。房屋抵押需满足所有权人、信用信息、稳定收入、产权明确、签订协议、登记等条...查看全文

拖欠工程款抵债的房屋，只要有合法产权，可以购买。购买时需注意五证是否齐全，与开发商签订买卖合同；若债权人已取得房产证或登记交易，相当于购买二手房，需与债权人签订房屋买卖合同。...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不合法有效。购买小产权房无法取得合法房产证，银行不办理贷款，合同无效。政府可无偿拆除不符合规划的小产权房，购房者需自行承担损失。...查看全文

二手房交易中的违约责任及违约金问题。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。双方可以约定违约金，但应合理，不低于损失且不过高。违约方支付违约金...查看全文

商业贷款可以转为住房公积金贷款，但需要满足条件：借款人公积金处于正常缴存状态，单位按规定为借款人缴存满个月，借款人具有稳定经济收入和偿还能力。转贷款流程包括结清原贷款、重新办理抵押或提供抵押物等方式。住房公积金管理条例规定存贷利率...查看全文

房屋抵押贷款存在风险，无法按时还款可能导致房产被收回。民法典规定抵押房产可转让，但需得到抵押权人同意。未经同意转让将无效，购买抵押房产存在法律风险。无法偿还贷款可申请延期、向亲友借钱或拍卖抵押物。拍卖所得优先偿还贷款，剩余归本人。...查看全文

经济适用房可以买卖，但需遵守法律规定。购买前要了解产权情况和房屋状况，明确交易程序和违约责任。政府对经适房交易有严格规定，如限制转让时间和回购权。允许自由出售会引发道德风险，违背政府推出经适房的初衷。...查看全文

公司法规定了有限责任公司股权转让的相关规定：股东之间可以相互转让股权；向非股东转让股权需经过过半数股东同意；股东应书面通知其他股东征求同意，30天内未答复即视为同意转让；不同意转让的股东应购买股权，否则视为同意；经股东同意转让的股...查看全文

婚前女性购房，离婚时房产归女方所有，尚未归还贷款属个人债务；婚后共同还贷，房产登记女方名下，离婚时需协商处理；如协议不成，法院判决房产归女方所有，贷款仍属个人债务；婚姻期间共同还贷及财产增值，女方需向男方补偿。...查看全文

借款纠纷起诉条件灵活，有时效限制。借条有还款时间，应在3年内起诉；无时间限制可随时起诉，但利息不得超过四倍。可申请保全，诉费由被告承担。民事诉讼管辖原则：被告住所地或经常居住地人民法院。...查看全文

如果无法通过其他方式追回欠款,起诉是一个值得尝试的选择。一旦起诉,法院可以进行调解。如果调解失败,法院可以作出判决。如果欠款人未能履行已生效的判决规定的义务,当事人还可以向法院申请执行。在这种情况下,当事人可以选择起诉。如果想要追...查看全文

欠款4000元是否值得起诉，法院调解、判决、执行等程序可解决；欠款3000元不会判刑，除非拒不执行判决；欠款2000元可起诉要求还款，胜诉后可申请执行，法院可采取限制出境等措施。...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

法律分析:购买本村房屋符合补偿条件的可以得到全部拆迁款。购房者在具有购房合同、房款已经付清、房屋已交付入住的情况下属于该房屋真正的权利人，经村委会确认可以获得全部拆迁款。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文

购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。建议协商处理，因为补偿款按道理会直接给原房主，当事人只能跟原房主打官司索赔。房屋所有权、宅基地使用权均需要以登记为准，如未过户，当事人则没有获得上述权利。补偿时补偿款应...查看全文

购房合同更名的合法性取决于开发商与购房者的协商一致，否则将违法。合同更名是期房转让的一种形式，但根据当前法规，合同更名行为可能被视为无效，无法保障买卖双方的权益。如果房产商支持合同更名，新购房者与房产商签订的合同等同于一手房买卖，...查看全文