购买工程抵押房需注意合法产权证、预售许可证、抵押权人同意，并签署房屋买卖合同。支付款项给开发商并要求发票或收据。房产抵押流程包括意愿一致、签订合同、办理登记。房屋抵押需满足所有权人、信用信息、稳定收入、产权明确、签订协议、登记等条...查看全文

法律分析：一、工程抵债房可以购买吗抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。但购买此...查看全文

法律分析： 工程抵债房是可以购买的，但是需要满足以下条件： 1、持有合法的产权证； 2、必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。 法律依据 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文

即使被起诉，未申请财产保全前，可正常出售房产。正常买卖房屋不受影响。若故意低价转让以逃避债务，可能被撤销合同。原告可向法院起诉要求撤销。债务纠纷可能导致查封，无法过户。其他非金钱案件不影响买卖房屋。...查看全文

工程抵押房购买需谨慎，需满足产权证、预售许可证或抵押权人同意，存在开发商贷款违约导致拍卖的风险，购房人只能追究开发商责任，无法向银行返还房屋。...查看全文

无产权房存在的风险包括无法买卖、赠与、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权等他项权利，存在被强制拆除或拍卖的风险。购买无产权房需注意违约、一房多卖、首付较高、无法抵押和查封风险等问题。小产权房有限制使用权，不可转户，...查看全文

购买抵工程款的房屋需注意与开发商签订购房合同，确保手续齐全，防止产权纠纷。购买时应注意开发商是否有预售许可证，约定开发商违约责任，避免责任逃避。购房合同应与开发商签订，不与债权公司签订。若债权人获得所有权证，则应与其签订合同，相当...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不合法有效。购买小产权房无法取得合法房产证，银行不办理贷款，合同无效。政府可无偿拆除不符合规划的小产权房，购房者需自行承担损失。...查看全文

农村房屋买卖需满足条件，但无法律禁止，法院不适用地方法规或地方政府规章认定无效。条件包括：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋合法建造并符合当地标准，需经集体经济组织批准同意拍卖。...查看全文

二手房交易中的违约责任及违约金问题。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。双方可以约定违约金，但应合理，不低于损失且不过高。违约方支付违约金...查看全文

在建工程抵押房不能买，抵押权可能损害购房者和抵押权人的权益，不利于房地产市场健康发展。辅助公示方法可用于某些动产抵押，但不适用于车辆、船舶等。抵押登记应同时完成打刻标记或粘贴标签，违规行为将受到法律制裁。动产抵押是对不转移占有权的...查看全文

经济适用房可以买卖，但需遵守法律规定。购买前要了解产权情况和房屋状况，明确交易程序和违约责任。政府对经适房交易有严格规定，如限制转让时间和回购权。允许自由出售会引发道德风险，违背政府推出经适房的初衷。...查看全文

公司法规定了有限责任公司股权转让的相关规定：股东之间可以相互转让股权；向非股东转让股权需经过过半数股东同意；股东应书面通知其他股东征求同意，30天内未答复即视为同意转让；不同意转让的股东应购买股权，否则视为同意；经股东同意转让的股...查看全文

婚前女性购房，离婚时房产归女方所有，尚未归还贷款属个人债务；婚后共同还贷，房产登记女方名下，离婚时需协商处理；如协议不成，法院判决房产归女方所有，贷款仍属个人债务；婚姻期间共同还贷及财产增值，女方需向男方补偿。...查看全文

本文讲述了棚户区进行改造的住房属于公共租赁住房，不允许买卖操作，但可以进行过户。这类房屋需要房主持有满五年并缴纳相关税费，才能办理过户手续。只要有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理及违约责任。这样的住房属于正规商品房...查看全文

购房合同更名的合法性取决于开发商与购房者的协商一致，否则将违法。合同更名是期房转让的一种形式，但根据当前法规，合同更名行为可能被视为无效，无法保障买卖双方的权益。如果房产商支持合同更名，新购房者与房产商签订的合同等同于一手房买卖，...查看全文

抵押房转让有效性取决于实际情况。抵押财产可转让，不同于无效的旧抵押物转让观念。转让需满足条件，才能改变抵押财产所有权。转让房屋因抵押不可转让，是产权变动的结果条件，非原因条件。不符合转让条件者不得登记或转让生物权。但转让协议本身仍...查看全文

房屋抵押贷款存在风险，无法按时还款可能导致房产被收回。民法典规定抵押房产可转让，但需得到抵押权人同意。未经同意转让将无效，购买抵押房产存在法律风险。无法偿还贷款可申请延期、向亲友借钱或拍卖抵押物。拍卖所得优先偿还贷款，剩余归本人。...查看全文

工程抵款房是指开发商无力支付工程款时,将房屋作为工程价款抵扣,建筑方通过与开发商签订工抵房合同,并办理房屋产权证来获取房屋所有权。这些房屋也是由土地出让地建设的,并且拥有房产证。工程抵款房可以买卖,和其他房子没有区别。购买时需要判...查看全文