购房合同能否更换名字首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购...查看全文

合同更名是期房转让的一种形式，可以避税赚差价。但因未取得产权证，买卖双方难以得到保障。如果地产商配合更名，则等同于一手房买卖，否则合同更名无法办理。...查看全文

购房合同的更名需根据法律规定，经双方同意、协商一致可进行更名。未备案的合同、未竣工验收的合同均可更名。但已竣工验收的合同不可更名。根据国家七部委规定，未竣工的预售商品房禁止再行转让。购房合同是有效法律文书，变更需遵循相关法律法规。...查看全文

法律分析:购房合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。法律...查看全文

即使被起诉，未申请财产保全前，可正常出售房产。正常买卖房屋不受影响。若故意低价转让以逃避债务，可能被撤销合同。原告可向法院起诉要求撤销。债务纠纷可能导致查封，无法过户。其他非金钱案件不影响买卖房屋。...查看全文

视具体情况而定。买卖合同尚未拿到交易中心登记的，可以更名。买卖合同已经拿到交易中心登记，可以更名，但手续会比较麻烦。如果是验收了的，购房合同进行登记了的，不能够再更名，只能等产权证下来后办理更名手续。...查看全文

律师分析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商...查看全文

购买工程抵押房需注意合法产权证、预售许可证、抵押权人同意，并签署房屋买卖合同。支付款项给开发商并要求发票或收据。房产抵押流程包括意愿一致、签订合同、办理登记。房屋抵押需满足所有权人、信用信息、稳定收入、产权明确、签订协议、登记等条...查看全文

拖欠工程款抵债的房屋，只要有合法产权，可以购买。购买时需注意五证是否齐全，与开发商签订买卖合同；若债权人已取得房产证或登记交易，相当于购买二手房，需与债权人签订房屋买卖合同。...查看全文

无产权房存在的风险包括无法买卖、赠与、继承、出租等活动，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权等他项权利，存在被强制拆除或拍卖的风险。购买无产权房需注意违约、一房多卖、首付较高、无法抵押和查封风险等问题。小产权房有限制使用权，不可转户，...查看全文

如果购房合同已网签备案，不能更改名字，需先撤销备案后再重新备案。若购房合同未网签备案，则更换名字只需对方同意即可办理。在法律上看，购房合同更名属于权利义务主体的变更。...查看全文

购房合同的网签备案对于更换名字有着重要影响。若购房合同已进行网签备案，不允许直接更换名字，必须先撤销备案后再重新备案。然而，若购房合同未进行网签备案，则只需要对方同意即可办理更换名字。在法律层面分析，购房合同更换名字属于权利义务主...查看全文

法律分析:如果购房合同进行了网签备案，不可以更换名字，需要进行网签备案撤销后再进行重新备案。如果购房合同未进行网签备案，此时进行更换名只需要对方同意即可办理。购房合同更换名，在法律层面分析，属于权利义务主体进行变更。...查看全文

有贷款的购房合同可以更名。购房者本人需持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、购房合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管部门申请，房管部门审查属实符合更名条件的当场出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批。 购房...查看全文

购房者在预售登记前可较容易更改买受人名称，需协商开发商并支付手续费；在预售登记后，只有直系亲属可在预售合同上更名，其他需按预售转让程序办理。...查看全文

购房合同更名是双方协商一致后对合同进行变更的行为。变更合同的人应具备相应的民事行为能力，并且其意思表示必须真实。合同更名的行为应遵守相关法律、行政法规和公序良俗，以及其他法律规定。...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不合法有效。购买小产权房无法取得合法房产证，银行不办理贷款，合同无效。政府可无偿拆除不符合规划的小产权房，购房者需自行承担损失。...查看全文

农村房屋买卖需满足条件，但无法律禁止，法院不适用地方法规或地方政府规章认定无效。条件包括：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋合法建造并符合当地标准，需经集体经济组织批准同意拍卖。...查看全文

二手房交易中的违约责任及违约金问题。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。双方可以约定违约金，但应合理，不低于损失且不过高。违约方支付违约金...查看全文