购房合同的网签备案对于更换名字有着重要影响。若购房合同已进行网签备案，不允许直接更换名字，必须先撤销备案后再重新备案。然而，若购房合同未进行网签备案，则只需要对方同意即可办理更换名字。在法律层面分析，购房合同更换名字属于权利义务主...查看全文

如果购房合同已网签备案，不能更改名字，需先撤销备案后再重新备案。若购房合同未网签备案，则更换名字只需对方同意即可办理。在法律上看，购房合同更名属于权利义务主体的变更。...查看全文

法律分析:如果购房合同进行了网签备案，不可以更换名字，需要进行网签备案撤销后再进行重新备案。如果购房合同未进行网签备案，此时进行更换名只需要对方同意即可办理。购房合同更换名，在法律层面分析，属于权利义务主体进行变更。...查看全文

对于购房合同能否更名分为两种情况:.1.如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产“主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登...查看全文

购房者在预售登记前可较容易更改买受人名称，需协商开发商并支付手续费；在预售登记后，只有直系亲属可在预售合同上更名，其他需按预售转让程序办理。...查看全文

购房合同更名的主旨：已备案的购房合同无法更名，禁止预购人转让未竣工的预售商品房；如果已网签，购房者可与开发商协商，撤销原合同并重新备案，以实现更名。...查看全文

律师分析： 1、预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检...查看全文

购房合同可加名字，需与开发商协商，得到同意后办理更名手续。婚后加配偶名字，去房地产交易中心办理即可。根据《商品房销售管理办法》第16条，购房需签订书面合同，明确当事人信息。根据最高法院解释，商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工...查看全文

签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。...查看全文

签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。【本...查看全文

法律分析:签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其...查看全文

改名字的具体流程：未成年人需由监护人提出申请，成年人本人提出书面申请，填写改名申请提交给户口所在地的派出所。携带相关证件向户口登记机关申请变更登记。...查看全文

法律分析： 签了购房合同需要满足一定的条件才能改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，改名字还需要经过抵押权人银行的同意。 法律依据 《民法典》 第四百零六条 抵押期间...查看全文

购房合同的更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。常见情况包括增加、减少或者直接替换买受人。购房合同可以更名的前提是房子还没有备案或者是未竣工的预售商品房。如果已经完成网签和备案，需要经过开发商协商同意，并撤销现有...查看全文

购房合同签订后能不能更名 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 ...查看全文

未签订正式购房合同前，经开发商同意解除认购协议后，可以换名字。换名字时需重新签订预购协议、购房合同。根据《民法典》第488条，承诺内容应与要约一致，否则为新要约。涉及合同标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和争议...查看全文

购房合同变更名字的可行性因情况而异。未备案合同和未竣工验收的商品房合同可更名，但已备案且竣工验收的合同不可更名。根据国家七部委规定，未竣工的预售商品房禁止再行转让，合同备案后不能通过更名进行交易。...查看全文

购房合同更名需满足条件：未登记、未竣工验收可更名；竣工后需以赠予形式更名。预售登记后，直系亲属可在预售合同上更名，需公证亲属关系证明；非亲属需按预售转让程序办理，撤销合同备案后重新签订。需提供合同注销/更名申请书、身份证/户口簿、...查看全文

购房合同可以更名吗？根据法律规定，没有房产证的购房合同无法实现所有权转移，必须有房产证才能进行更名。只有在合同未备案或商品房未竣工验收的情况下，可以进行更名。具体操作是与房产商协商注销合同并重新签订，或者开具未竣工检查报告并支付手...查看全文

法律解析： 我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。1、如果没有备案，要变更名字，对开发商而言，实际是重新订立合同，这就需要你们与开发商协商，待...查看全文