法律分析:
合同变更应具备以下要件:
1、合同关系已依法存在;
2、合同内容发生非要素的变化;
3、合同变更本身的明确且有效。
合同变更仅对未来产生效力,不能溯及原合同生效后变更前的时间。
法律依据:
《民法典》 第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;
在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。