买房子定下来一般要交多少押金？-法律问答|晖律网

买房子定下来一般要交多少押金？

回答于2024-04-15 阅读（2793）

律师回答

摘要：购买房屋和租房时需要支付的押金数额和费用有所不同。购买房屋时,押金与定金的概念相似,意味着买家已承诺购买房屋,开发商在收取押金后,将无法将房屋出售给其他人。开发商也是为了防止订了房子又不要的情况出现。一般交押金的时候,会和售楼处约定签购房合同的日期以及付首付的日期。如果到时间没有签的话,可能开发商就要将房子卖给别人。如果已经交了押金,却又相中了别的小区的房子,一般很难要回押金。办证费、物业管理费预

一、购买房屋时需要支付的押金数额
押金与定金的概念相似，意味着买家已承诺购买房屋，因此开发商在收取押金后，将无法将房屋出售给其他人。开发商也是为了防止订了房子又不要的情况出现。一般交押金的时候，会和售楼处约定签购房合同的日期以及付首付的日期，如果到时间没有签的话，可能开发商就要将房子卖给别人。如果已经交了押金，却又相中了别的小区的房子，一般很难要回押金
办证费，你按照总房款的3.5%计算就差不多，物业管理费预交，装修押金!基本就这些钱，物业管理费里面包含的比较细，但是没多少钱，例如卫生费、垃圾处理费等。看你的描述你该交的费用已经都全了，根据你的房价，没有问题，三证主要指的就是土地证、房产证、契证，其中契证占得最多，其次就是公共维修基金，其实俗称三证齐全，就是包含公共维修基金，再就是一点工本费，根据你列的缴费单，没有问题。但是少了一项，就是装修押金!押金有多有少，具体问物业了，你准备12500元应该足够(未包含装修押金，装修押金可退)
二、租房交多少押金?
租房交押金是行业惯例，需要交多少押金，不同用途的房子会有所不同，租用住房一般都是押一付三，也有其它约定的押一付六，押二付六，具体看房东与你签订的合同内怎么约定的。
有一点需要注意的是，一定要看清合同内的每个条款，特别是甲乙双方一旦违约应承担什么样的责任、租金及其它各项费用交付方式(一旦延期交付如何约定)、合同到期及未到期提前搬离押金的退还方式、房屋内原有设施设备维护方等等，每项都是未来可能发生纠纷的问题，都要了解清楚才行。
合同内有任何不明白一定要和房东协商，不要草草签字。其它方面，在签订房屋合同入住后，发生涉及租赁房屋的问题一定要及时与房东沟通，避免房东说不知情不给你处理。
买房子定下来一般要交多少押金?我们在购买房子之前，肯定会物色非常多的房子，看小区的环境，小区的物流还有其他的因素，最后决定要购买那一套房子的时候，一般房产中介会要求先交押金，这样他们就不会将房子介绍给别人了。

延伸阅读

在购买房屋时,为避免纠纷和保证权益,需要遵守的合同条款包括但不限于以下几点:

1. 房屋面积和用途:合同中应明确房屋的面积和用途,确保购买者对该房屋的用途符合其需求。

2. 房屋价格和付款方式:合同中应明确房屋的价格和付款方式,确保购买者清楚地了解其购买房屋所需支付的费用和方式。

3. 房屋交付时间和条件:合同中应明确房屋的交付时间和条件,确保购买者能够在合理的时间内取得房屋,并了解取得房屋的条件。

4. 房屋质量:合同中应明确房屋的质量标准,确保购买者购买的房屋符合其质量要求。

5. 维修责任:合同中应明确房屋的维修责任,确保购买者在使用房屋时能够得到合理的维修支持。

6. 解约和争议解决方式:合同中应明确解约和争议解决的方式,确保在出现纠纷时能够及时解决。

7. 其他条款:合同中还可能包括其他条款,例如房屋保险、房屋租赁等条款,需要双方充分知晓并遵守。

为了保障自己的权益,购买房屋时一定要认真阅读并理解合同中的各项条款,并在签署合同前咨询专业人士。

结语：在购买房屋或租房时，了解押金的相关规定和注意事项非常重要。开发商通常会要求买家支付一定数额的押金作为购房保证，而租户则需要支付相应的押金。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容有充分了解。如果遇到问题，应及时与房东协商解决。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十五条\t住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第一条\t本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十三条\t房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

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