物业有权利不让业主婚车进入小区吗?

律师回答
摘要:不交物业费不得限制车辆进小区。根据《物业管理条例》和《民法典》,业主逾期不支付物业费,物业服务人应催告其支付,但不得限制车辆进出小区。物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业费。
不交物业费不让车进小区不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费,同时不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位。法律依据:《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
延伸阅读
物业管理规定能否限制业主婚车进入小区?
根据相关法律法规和物业管理规定,物业有权对小区内的交通进行管理和限制。然而,是否能限制业主婚车进入小区需要根据具体情况来判断。一般情况下,物业可以制定合理的交通管理规定,以确保小区的安全和秩序。如果业主婚车进入小区可能引发安全问题、交通拥堵或其他不利影响,物业可以考虑限制或调整相关规定。但是,物业在制定和执行规定时应遵循公平、合理和合法的原则,并与业主进行充分沟通和协商。最终,具体是否能限制业主婚车进入小区,需要根据小区的实际情况和相关规定来决定。建议业主与物业进行积极沟通,以寻求共识和解决方案。
结语:根据相关法律法规和物业管理规定,物业不得以停止或限制供电、供水、供热、供气的方式催交物业费。同时,物业也不得限制或变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,并可向法院起诉。建议业主与物业进行积极沟通,以寻求解决方案。
法律依据
物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。

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