商铺买卖流程：
1、签定买卖合同；
2、递件；
3、交税；
4、完税过户并领证。
买卖商铺的注意事项如下：
业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。
客户要注意产权、商铺本身结构、配套。
写铺面转让合同，应当具备以下内容：
1、三方当事人的身份信息
2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算
3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款
4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章
合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。
此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称为法律行为上转让，如遗赠人通过遗嘱将其合同权利又务转让继承人或受遗赠人，或转让人与受让人通过订立转让合同面转让合同权利义务。
其中，通过转让合同而转合同权利，属于债权让与；通过转让合同而转让合同义务，称为债务承担。
合同转让，只是改变履行合同权利和义务的主体，并不改变原订的合同权利和义务，转让后的权利人或义务人所享有的权利或义务仍是原合同约定的，因此，转让合同并不引起合同内容的变更，其内容应与原合同内容一致。
商铺买卖流程和注意事项一般都有哪些
律师回答
摘要：商铺买卖流程及注意事项。买卖商铺需注意购买能力、付款方式、违约责任等。写铺面转让合同需包括当事人信息、铺面信息、费用结算、交接时间等。合同转让是合同权利义务的转移，可基于法律规定或法律行为。转让并不改变原合同内容，转让后的权利人或义务人享有的权利或义务与原合同一致。
延伸阅读
结语：商铺买卖流程简洁明了，但注意事项和写合同的要求更为重要。在买卖商铺时，业主需关注购买能力、付款方式、违约责任等事项；客户则需注意产权、商铺结构和配套。撰写铺面转让合同时，要包括三方身份信息、租金支付、装修设施约定、交接时间等内容。合同转让是一种法律现象，可以基于法律规定或法律行为发生。转让合同不改变原合同的权利和义务，内容应与原合同一致。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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