物业费是按月收取的。有些物业公司委托银行托收，让业主到银行开专用缴费帐户，在帐号内先存入一笔钱，数额自定，以后银行自动扣除当月的物业费，业主只需要保证帐号内有足额的钱就行了。 物业费是按年交还是按月交 物业费是按年交还是按月交要根...查看全文

公摊水电费实际上并没有取消，只是不再重复收费。公摊电费一般在5毛左右，实行阶梯电价。公摊电费包括楼梯、楼道亮灯等公用设施的费用，物业公司不得向业主收取额外费用。公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，得出分摊系数后...查看全文

根据《物业管理条例》，物业服务企业需提供物业服务，但不承担业主个人财产损失责任。业主不可因被盗拒付物业费。物业服务企业应履行安全防范义务，对被盗等情况合理处理。若未尽责导致业主财产损失，可向物业服务主管部门投诉或寻求法律支持。...查看全文

业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同...查看全文

物业费必须按规定缴纳，即使未入住也不例外。根据《物业服务收费管理办法》，物业费从业主接房交接钥匙之后开始计算。除非物业管理企业提供的服务超出合同约定且未经业主认可，否则业主或使用人无权拒绝支付费用。...查看全文

业主应根据物业服务合同约定交纳物业服务费，违约者业主委员会可督促限期交纳，逾期仍不支付的可起诉至法院。最高法院明确规定，若经催告后业主无正当理由拒付或逾期未付物业费，法院将支持物业企业要求支付物业费。...查看全文

本文讲述了业主在房屋尚未交付或未实际使用时所产生的物业费由谁承担的问题。根据规定,如果房屋尚未交付,物业费应向建设单位收取;如果房屋已经交付但业主未实际使用,物业费应向业主收取。而对于已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业,物业...查看全文

物业公摊水电费不可免除，业主应承担义务。公摊费用是为满足整个小区的用水用电需求和维护公共设施所必要的。业主享有共有部分的权利，应缴纳相应费用，不能以任何理由拒绝或减免。...查看全文

拒缴物业费处理方法及物业管理费确定的主旨：通过沟通、催缴通知书、公示名单、司法诉讼等方式处理拒缴物业费的业主，并建立欠费抄告制度。物业管理费的确定根据物业管理公司与业主或用户协商确定，或按政府规定执行，具体根据物业管理合同规定。...查看全文

物业公司必须提供合同约定的标准服务，否则业主可以要求减收物业费用。业主需提供证据证明物业公司服务存在不足。在日常物业管理中，需保留各种证据，如合同、通知、工作记录等，以备诉讼使用。...查看全文

法律分析： 因拖欠物业费而产生的费用严格意义上来说是不能被称作滞纳金的。一般情况下，因物业费欠缴而产生的费用是违约金，是否需要缴纳违约金，需要视具体情况而定。欠缴物业费有没有违约金主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》...查看全文

律师分析:可以。违约责任的免责事由，既包括法定的免责事由，主要是不可抗力，也包括当事人约定的免责事由，即免责条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的...查看全文

欠物业费不超2000法院受理。我国相关法律规定，人民法院受理起诉的条件包括：原告是与本案有直接利害关系的人、有明确的被告以及的请求等。而纠纷标的大小不属于前述条件。 欠物业费超过3年法院受理吗 欠物业费超过3年法院受理。在符合法定...查看全文

业主应按时交纳物业费，否则无法享受物业服务。物业公司可在协商无果的情况下起诉业主，要求支付物业费、滞纳金和违约金等。根据《物业管理条例》，业主有义务遵守管理规约、交纳物业费用，违反者将承担法律责任，包括刑事处罚。...查看全文

1、不交物业费的情况包括：房屋质量问题未交房、物业公司未履行合同责任、服务质量不达标、缺乏审批文件、擅自增加收费项目。 2、物业费是对房屋公共建筑、设备、设施等进行维护和提供相关服务的费用。 3、物业费包括办公费用与人员工资、管理...查看全文

法律分析:物业费不可以迟交，业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用，迟交物业费属于违约，物业公司有权催告业主要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金或违约金。法律依据:《《物业管理条例》》第六十...查看全文

每个月按时缴纳物业费是每个小区业主应尽的义务，可有些情况下是免交物业费的，大家来瞅瞅，以后遇到这些情况记得申请免缴物业费。一、还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问...查看全文

购买房屋需交物业管理费，长期闲置可协商打折。费用在交付后次月开始缴纳。业主应按合同约定交费，若约定由使用人交纳，业主也要负连带责任。未交付前费用由开发商负责，交付后由业主负责。业主享有实际占有权，无论居住与否，物业公司可收费。法院...查看全文

您好，物业费可以开发票。小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。...查看全文

法律分析：物业费不缴纳,除合同中有约定，否则物业不可以断水断电。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金，但合同中无此项约定或约定不明确的，物业公司无权采取断水、断电的措施。...查看全文