租房子面积按什么算-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租房子公摊面积怎么算

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井等。公摊面积的分摊原则是以幢为单位进行分摊，整幢商品房服务的公用建筑面积由各套商品房分摊，局部范围服务的公用建筑面积由受益的各套商品房分摊。分摊后，不得侵占...查看全文

问合约面积实际面积按哪个算租金

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根据我国《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在我国，通常以合约面积来确认租金。租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定...查看全文

问租厂房一般按实际使用面积算

答

律师分析:因为约定了房屋租赁面积的，租金的计算是按租赁面积得来，如果实际面积小于约定面积，意味着承租人多支付了租金，就多支付的部分，可以要求出租人退还并承担损失。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

问租厂房一般按实际使用面积算？

答

律师分析：因为约定了房屋租赁面积的，租金的计算是按租赁面积得来，如果实际面积小于约定面积，意味着承租人多支付了租金，就多支付的部分，可以要求出租人退还并承担损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成...查看全文

问房屋按什么面积销售

答

法律分析:房屋按房屋建筑面积销售。房屋建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。法律依据:《《商品房销售管理办...查看全文

问房子拆迁补偿按土地面积算吗？

答

法律解析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文

问房子拆迁补偿按土地面积算吗？

答

律师解答：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文

问租房是按照建筑面积还是使用面积？

答

律师分析：租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围...查看全文

问租房是按照建筑面积还是使用面积

答

租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积...查看全文

问房屋销售应该按照什么面积计算

答

商品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)和应分摊的共用建筑面积之和。房屋拆迁补偿按照面积还是人头计算房屋拆迁补偿一般是按照面积进行计算的，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府...查看全文

问买房子是按照建筑面积计算房价吗

答

法律分析:买房子可以按照建筑面积计算房价，可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积，部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。法律依据:《《商...查看全文

问什么是公租房面积？

答

公租房面积标准有以下三点：1、新建公共租赁住房套型建筑面积以30至45平方米为主，最大不超过60平方米。户型设计应当符合功能齐、配套全、安全可靠的要求，科学利用空间，具备基本居住功能；2、宿舍型公共租赁住房...查看全文

问租房算公摊面积吗

答

法律规定租房算公摊面积。公摊面积=建筑面积-实用面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公...查看全文

问租房算公摊面积吗

答

律师分析:法律规定租房算公摊面积。公摊面积=建筑面积-实用面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等...查看全文

问2019年房子拆迁按人头怎样算面积？

答

律师解答：一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安...查看全文

问2019年房子拆迁按人头怎样算面积？

答

法律解析：一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安...查看全文

问买房是按套内面积算吗

答

法律分析：　　购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种：　　1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑...查看全文

问买房税率是按面积计算？

答

这段内容介绍了房地产税率的种类及具体适用税率。一般情况下，契税税率为百分之三至百分之五，增值税税率为5.6%，土地增值税税率为1%，个人所得税税率为1%或20%。具体适用税率由政府制定并备案。...查看全文

问住建部买房按套内面积算么

答

法律解析：依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面...查看全文

问住建部买房按套内面积算么

答

法律分析:依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面...查看全文