二手现房房产过户流程是怎样的

律师回答
摘要:买卖房屋的过户流程包括填写合同,持证办理手续,提交身份证、产权证和土地证,签字按手印等。需要注意的是,整个过程需要双方一起完成。
过户流程如下: (1)购买人和卖方填写相关买卖合同。 (2)双方一起办理产权证和土地证的手续。 (3)凭双方身份证原件和复印件、买卖双方手印、产权证和土地证到房管局窗口提交材料。 (4)在买卖合同上签字,并按手印等步骤完成过户手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条_x000D_房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。_x000D_法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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