有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。 一、租赁备案对房东的影响 有约...查看全文

房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护。房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。一、租赁税是怎么征收的...查看全文

租房备案登记对房东的影响及租房的注意事项。备案登记可防范房东反悔、一房多租、法院查封等风险，保护房客权益。注意事项包括确认对方具备民事行为能力、书面形式、合法房屋、租赁期限及租金等。房屋租赁登记办理机关为市、县房产管理部门，颁发房...查看全文

律师分析： 有影响，规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，...查看全文

律师解答： 正面影响就是，租赁备案的规定规范了房屋出租管理，对承租人的身份做出了确认，有利于保证《房屋租赁合同》的合法有效、正确履行，减少了法律纠纷的同时也有利于治安管理。当然也有利于国家对房东的个人所得税的管理。而这对于有些房东...查看全文

法律解析： 正面影响就是，租赁备案的规定规范了房屋出租管理，对承租人的身份做出了确认，有利于保证《房屋租赁合同》的合法有效、正确履行，减少了法律纠纷的同时也有利于治安管理。当然也有利于国家对房东的个人所得税的管理。而这对于有些房东...查看全文

租赁合同是否备案对效力无影响，只需按规定手续办理。如果未备案要求无效，法院不支持。...查看全文

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租...查看全文

房屋租赁合同需备案，否则存在法律风险。对经营性用房必须备案，住宅用房最好备案。未备案不影响合同效力，但约定备案为生效要件需登记后生效。未备案对出租人可能面临行政处罚和民事责任，对承租人可能面临行政处罚和无法对抗第三方的风险。同时，...查看全文

法律分析:房屋出租登记备案需要租赁双方持备案登记申请表、身份证明、房屋所有权证明、租房合同到房屋租赁管理办公室登记，租赁工作人员审查监证签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。...查看全文

房屋租赁合同应备案，否则存在法律风险。对于经营性用房，备案是必须的；对于住宅用房，暂可不备案，但最好还是备案以保护承租人权益。未备案不影响合同效力，但约定备案作为合同生效要件的需在备案后生效。未备案的合同不得对抗第三人，可能导致承...查看全文

法律解析： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

律师解答： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。2、但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。所以...查看全文

租赁备案对房东的影响是有效防范风险，保护房客权益。备案可防止房东反悔、一房多租、法院查封等风险。备案证明应包括出租人和承租人信息、房屋地址、租金等。遗失证明需重新补领。...查看全文

买卖合同质量纠纷调解需考虑：瑕疵存在时间、买受人是否知情、是否及时通知出卖人。调解方式包括修理、更换、退货、减价、违约金、赔偿损失。合同价款纠纷调解方式包括支付价款、违约金、赔偿损失。应高效、合作、关注主要利益点，必要时向法院申请...查看全文

在房屋租赁活动中,很少有当事人按照法律规定在房管部门备案。备案并非租赁合同生效的必要条件。如果租客不进行备案,可能会面临一些潜在的影响。因此,合同未备案不会导致房屋租赁合同无效。建设部《城市房屋租赁管理办法》的效力等级属于部委规章...查看全文

一、项目名称：房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案是指公民、法人或者其他组织出租房屋后15日内向行政机关申请登记备案,申领《房屋租赁证》行为。二、房屋租赁登记备案的法律依据(一)中华人民共和国城市房...查看全文

房屋租赁登记备案要求出租人和承租人签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。备案证明需包含出租人和承租人的姓名或名称、有效身份证件种类和号码，以及出租房屋的地址、租金、租赁用途和期限等信息。...查看全文