1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，...查看全文

房屋租赁登记备案对房东是一种约束和保护。房屋租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。一、租赁税是怎么征收的...查看全文

律师分析： 有影响，规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 正面影响就是，租赁备案的规定规范了房屋出租管理，对承租人的身份做出了确认，有利于保证《房屋租赁合同》的合法有效、正确履行，减少了法律纠纷的同时也有利于治安管理。当然也有利于国家对房东的个人所得税的管理。而这对于有些房东...查看全文

律师解答： 正面影响就是，租赁备案的规定规范了房屋出租管理，对承租人的身份做出了确认，有利于保证《房屋租赁合同》的合法有效、正确履行，减少了法律纠纷的同时也有利于治安管理。当然也有利于国家对房东的个人所得税的管理。而这对于有些房东...查看全文

1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。2、但很多房东还是不明白，生怕租赁备案会让自己的利益受损害。所以...查看全文

租房备案登记对房东的影响及租房的注意事项。备案登记可防范房东反悔、一房多租、法院查封等风险，保护房客权益。注意事项包括确认对方具备民事行为能力、书面形式、合法房屋、租赁期限及租金等。房屋租赁登记办理机关为市、县房产管理部门，颁发房...查看全文

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租...查看全文

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。 一、租赁备案对房东的影响 有约...查看全文

租赁备案是为了规范租赁市场、保护双方利益的有效行为。不办理备案可能导致房东在法律纠纷中无法证明与租客的关系。尽管有租房合同，但其法律效力不如租赁备案简单明确。很多房东对备案不理解，担心损害自身利益，但这种观念需要改变。...查看全文

律师解答： 没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记...查看全文

没有不好影响。租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为保障租客的权益；也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。法律依据: 《城市房屋租赁管理办法》第十三条“房屋租...查看全文

律师分析： 没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记...查看全文

买卖合同质量纠纷调解需考虑：瑕疵存在时间、买受人是否知情、是否及时通知出卖人。调解方式包括修理、更换、退货、减价、违约金、赔偿损失。合同价款纠纷调解方式包括支付价款、违约金、赔偿损失。应高效、合作、关注主要利益点，必要时向法院申请...查看全文

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租...查看全文

租赁备案对房东的影响是有效防范风险，保护房客权益。备案可防止房东反悔、一房多租、法院查封等风险。备案证明应包括出租人和承租人信息、房屋地址、租金等。遗失证明需重新补领。...查看全文

（一）住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;（二）提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;（三）申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。一、备案之后要办理哪些事宜...查看全文

房屋租赁合同应备案，否则存在法律风险。对于经营性用房，备案是必须的；对于住宅用房，暂可不备案，但最好还是备案以保护承租人权益。未备案不影响合同效力，但约定备案作为合同生效要件的需在备案后生效。未备案的合同不得对抗第三人，可能导致承...查看全文

法律分析:房屋租赁合同登记备案的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审...查看全文

本文重点介绍了租房合同签订和登记备案的重要性。只有签订合同是不足以保障双方权益的,签订后应尽快进行登记备案。对于经营性房屋,出租人和承租人必须在30日内办理登记备案手续;对于住宅房屋,虽然暂时可以不进行备案,但最好仍进行登记备案,...查看全文