律师解答： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

法律解析： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

律师分析： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落...查看全文

法律分析:二手房买卖一般以书面交房通知的交付使用之日认定交付，或以递交钥匙之日认定交付。买卖双方应当在合同约定的时间范围内交房收房，合同没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。法律依据:_x000D_ ...查看全文

善意第三方在取得房产时，不知道且不应当知道出让人无权处分该房产，才能被认定为二手房买卖的善意第三方。善意取得的主体仅限于第三人，非法占有人不可适用。如果第三人对受让的动产已取得占有权或对受让的不动产已进行登记，原所有权人不能主张追...查看全文

法律解析： 判断房屋买卖合同的第三人是否为善意的方式是，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

判断房屋买卖合同的第三人为善意的标准是在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所有权人主张追回该房屋的，...查看全文

律师分析： 判断房屋买卖合同的第三人是否为善意的方式是，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋买卖合同中善意第三人的标准是在取得房产时不知道或不应当知道出让人无权处分财产。善意取得仅适用于第三人，非法占有人不适用；第三人对动产已占有、对不动产已登记，原所有权人无法追回房屋。...查看全文

法律分析：判断房屋买卖合同的第三人为善意的标准是在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所有权人...查看全文

律师解答： 判断房屋买卖合同的第三人是否为善意的方式是，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

民法典买卖合同善意第三人可以在善意取得动产或不动产后取得所有权，原所有人只能要求转让人赔偿损失。遗失物不适用善意取得，因此遗失物转卖给善意第三人后无法拿回。...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同一般不需要第三方见证。当事人另有约定的，从其约定。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

个人二手房买卖合同有效，无需第三方见证。合同必须合法，符合法律规定，当事人须真实自愿书写证明。不得恶意串通损害集体或第三方利益，以合法形式掩盖非法目的。合同具有法律效力。...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同一般不需要第三方见证。当事人另有约定的，从其约定。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

法律分析：二手房买卖合同不需要第三方见证。根据相关法律规定，当事人依法订立的合同，自成立时发生法律效力。但如果法律、行政法规规定经批准生效的，生效时间按照规定确认，如果当事人约定了生效时间的，按照约定确认生效时间。...查看全文

律师分析： 二手房买卖合同一般不需要第三方见证。当事人另有约定的，从其约定。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同一般不需要第三方见证。当事人另有约定的，从其约定。依法成立的合同自成立时生效，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

二手房买卖合同不需要第三方见证，只要符合法律规定的生效条件即有效。违约金比例一般为总房价的20%，具体数额可由双方协商确定。无效的合同包括欺诈、胁迫、损害国家利益、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反强制性规定等情况。...查看全文

善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取...查看全文