宅基地的确权是否存在争议

律师回答
摘要:已确权的宅基地争议处理方法: 1.确定土地权利类型、性质、主体、客体和权利内容。 2.掌握土地权属争议类型、法律处理方式、机关和程序。 3.运用法律政策,分析具体争议案例并提出处理意见。 4.各地应建立健全土地权属争议调处机制,采取措施处理农村集体土地权属争议。
已经确权的宅基地不能在有争议了。如若有争议具体操作如下:
1、运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等。
2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。
3、运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面,切实采取有力措施,建立健全土地权属争议调处机制,妥善处理农村集体土地权属争议。
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宅基地确权争议:法律解析与解决方案
宅基地确权争议是当前社会关注的热点问题。在法律解析方面,宅基地确权涉及土地法、农村土地制度等相关法律法规的适用和解释。同时,需要考虑土地承包经营权、宅基地使用权等权益的界定和保护。针对确权争议,解决方案可以包括加强法律宣传教育,提高农民的法律意识;建立健全宅基地确权登记制度,明确权益归属;加强农村土地管理和监督,防止滥用权力和不当侵害。此外,还需加强相关部门的协作配合,形成多方合力,确保宅基地确权争议得到妥善解决,维护农民的合法权益,促进农村稳定和可持续发展。
结语:针对宅基地确权争议,应运用土地确权原则和方法,明确土地权利的类型、性质、主体、客体及权利内容。同时,了解土地权属争议的类型、法律法规和处理方式,并运用相关规定提出具体处理意见。各地应采取措施建立完善的土地权属争议调处机制,从机构建设、队伍建设、经费保障和规范程序等方面加强工作。解决宅基地确权争议需加强法律宣传教育,建立登记制度明确权益归属,加强农村土地管理和监督,并加强部门协作,维护农民合法权益,促进农村稳定和可持续发展。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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