本文介绍了宅基地转让的合法性和转让条件以及流程。根据我国政府规定，宅基地转让需依法依规进行，且宅基地使用权不得单独转让。转让时需同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让，受让人没有住房和宅基地，...查看全文

宅基地是农户用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地制度确立于1986年，由于其兼具财产权与保障权双重属性，在该制度设立之初曾对农民权益保护起到过重要作用。然而，随着我国城市化与工业化进程的不断深入，该制度存在的问题日益凸...查看全文

已确权的宅基地争议处理方法： 1.确定土地权利类型、性质、主体、客体和权利内容。 2.掌握土地权属争议类型、法律处理方式、机关和程序。 3.运用法律政策，分析具体争议案例并提出处理意见。 4.各地应建立健全土地权属争议调处机制，采...查看全文

已确权土地纠纷解决办法包括协商、政府处理和提起诉讼。征收土地应依法支付补偿费和安置费，并安排农民的社会保障费。农用地补偿费由省级政府制定，考虑多个因素并每三年调整。其他土地补偿标准由省级政府制定，对农村村民住宅应先补偿后搬迁，并提...查看全文

律师解答： 1.同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损 【法律依据...查看全文

法律解析： 1.同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损 【法律依据...查看全文

法律解析： 1.同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损 【法律依据...查看全文

1.同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损...查看全文

律师分析： 1.同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的，需要依法办理相关手续，并签订相关的买卖协议才能够生效，因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的，买卖双方私自转让无法得到法律的保护，容易导致个人合法权益受损 【法律依据...查看全文

宅基地确权后，利害关系人可申请重新确权，解决权属争议。使用宅基地的人需填写《农村宅基地使用权申报登记表》，每家只能填一份，农民只能确权一处宅基地。...查看全文

法律分析：一、同村村民之间宅基地转让可以确权吗同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效，根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同，并经本村集体经济组织同意，应认定合同有效。《农...查看全文

本文介绍了农村宅基地转让的相关规定和流程。宅基地转让仅在内部有效，不具有对外法律效力。对于因自然灾害等原因失去宅基地的村民，应按照规定的标准重新分配宅基地，并对多占的宅基地进行纠正。宅基地转让需要向村集体经济组织申请批准，并签订转...查看全文

当前,我国城市建设向农村地区推进导致农村宅基地价值逐渐上涨,但随之而来的是一系列宅基地纠纷问题。针对宅基地纠纷,我国《土地管理法》规定了三种解决方法。为了打赢宅基地官司,可以遵循协商、行政和司法三种途径,并尊重历史、相互谦让。此外...查看全文

宅基地使用权的登记生效与等级对抗并存，包括登记对抗和登记设立。买卖、继承、赠与宅基地上的住宅可以获得宅基地使用权。如果同时获得宅基地使用权和住宅的买卖或赠与，必须进行登记生效，因为住宅作为不动产需要通过登记来公示物权变更。...查看全文

宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)转让行为征得集体组织同意；(5)宅基地使用权...查看全文

宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用随房一并转让。只有满足...查看全文

法律分析:宅基地转让经集体经济组织批准同意合法。宅基地只能在同一集体经济组织内部成员转让，转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准。法律依据:《《中华...查看全文

农村宅基地使用权的限制和管理措施：宅基地只有使用权，不能买卖，只能转让给同村村民，需向县级国土资源局申请变更登记。每户只能拥有一处宅基地，面积不能超过规定标准。建住宅需符合土地规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准...查看全文

农村宅基地属于集体所有，宅基地所有人仅享有使用权和收益权，没有处分权。根据《中华人民共和国宪法》第十条，农村和城市郊区的土地属于集体所有，国家可依法征收并补偿。土地不得非法转让，但使用权可依法转让。合理利用土地是所有组织和个人的责...查看全文

法律分析：关于亲兄弟之间如何买卖宅基地，可知宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之...查看全文