租赁物上的附属物或残值的处理方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁合同解除时，租赁物上的添附物或其残值如何处理？

律师分析：未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。经过出租人同意的添附，在合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承担赔偿责...查看全文

问解除租赁合同后，如何处理租赁物上的添附物或其残值？

答

未经出租人同意，承租人自行添附物品需自行移除；经同意添附的物品在合同解除后成为损失，应按过错承担赔偿责任；如留下的装潢物有再利用价值，出租方可酌情补偿。...查看全文

问租赁协议解除时租赁物上的添附物或其残值怎么处理？

答

律师解答：一、未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。二、经过出租人同意的添附，在合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承...查看全文

问租赁合同解除时租赁物上的添附物或其残值怎么处理？

答

律师分析：一、未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。二、经过出租人同意的添附，在合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承...查看全文

问租赁合同解除时租赁物上的添附物或其残值怎么处理

答

法律解析：一、未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。二、经过出租人同意的添附，在合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承...查看全文

问租赁协议解除时租赁物上的添附物或其残值怎么处理？

答

问租赁协议解除时，租赁物上的添附物或其残值如何处理？

答

律师解答：未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。经过出租人同意的添附，在合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承担赔偿责...查看全文

问如何处理租赁物上的添附物或其残值，当租赁合同解除时？

答

本文讲述了租房期间承租人自行决定添附的物品时，承租人应自行予以清除。若无法清除，出租人通常不需进行补偿。但如果经出租人同意的添附，在合同解除后，若添附物无法取回且已成为承租人的损失，原则上应由承租人承担赔偿责任。然而，若承租方违约...查看全文

问租赁房屋添附物的应怎么处理

答

法律解析：若经过了出租人同意，那么可以对租赁房屋增设他物；若未经出租人同意，则出租人可以要求承租人撤除附添物，将租赁物恢复原状或是赔偿损失。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对...查看全文

问租赁房屋添附物的归属与补偿

答

法律分析:1、出租人同意添附租赁合同无效的司法解释第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效，添附部分的处理分为两种情形:第一，未形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可折价归出租人所有;出租人不同...查看全文

问租赁房屋添附物的归属与补偿？

答

律师分析： 1、出租人同意添附租赁合同无效的司法解释第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效，添附部分的处理分为两种情形：第一，未形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可折价归出租人所有;出租人不同意利用的，可...查看全文

问合同中关于租赁物品添加物的处理方法

答

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，租赁合同解除时，对于未约定添加物的处理，根据双方过错判定。根据具体情况，出租人或承租人可能需要赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，或者根据各自的过错承担...查看全文

问期满后土地租赁合同附着物的处理办法

答

土地租赁合同到期后，租赁人需恢复土地附着物，以维护土地耕种目的。土地附着物包括建筑、构筑物和地上定着物等。租赁人应恢复土地至承包前状态，自行处理附着物或与发包人协商处理。未得发包人同意时，必须自行恢复承包时状态，自负责任。土地是资...查看全文

问房屋租赁合同结束后如何处理附属物品

答

房屋租赁合同终止后，关于添附物的处理：未经出租人同意的添附物由承租人除去或赔偿损失，经出租人同意的添附物视情况处理。店铺转让协议是否有效需看出租人是否提出异议，承租人经同意可转租给第三人，出租人同意转租后继续有效，未经同意可解除合...查看全文

问融资租赁合同终止后，租赁物的归属权处理

答

出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属，融资租赁合同中承租人可选择支付一定价格取得租赁物的所有权，租赁期限届满时租赁物的归属可以归出租人或承租人所有。...查看全文

问租赁房屋中附加物的归属和赔偿问题

答

门面房租赁房屋未到期拆迁，补偿款归房屋所有权人和房屋使用权人。承租人解除租赁关系可要求适当补偿和相应损失赔偿；无法达成协议可要求被拆迁人对承租人进行安置。...查看全文

问租金超过租赁物价值？

答

律师分析：在当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的情况下，如果租赁物收回时的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用，出租人收回租赁物的，就会对承租人有失公平，这时，应当允许承租人要求出租人部分返还超过的价值。【法律依据】：...查看全文

问土地上的附着物属于谁？

答

律师分析：地上附着物所有权的关系最常见的就是有关土地和树木的关系。第一，土地与森林、林木为不同的客体物：所以已经登记备案的森林、林木是与土地相分离的不动产，可以作为独立物而存在，所有权是可以单独转让的。而未经登记的林木虽然是不能...查看全文

问如何处理提前解除土地租赁合同的附着物？

答

提前解除土地租赁合同附着物的处理方式：、如果合同当事人对附着物的处理方式有约定的，则按照其约定进行处理；、若合同当事人没有约定的，可以在决定提前解除合同后协商处理附着物，如果协商不成的，可以通过诉讼途径解决。提前解除土地租赁合同...查看全文

问房屋租赁合同终止后怎样处理添附物

答

房屋租赁合同结束后，如果承租人未经出租人同意添加物品，应自行拆除，如不能拆除，出租人不必赔偿。如果承租人未经同意改善或添加物品，则出租人可要求恢复原状或赔偿损失。...查看全文