租赁房屋中附加物的归属和赔偿问题
租赁房屋中附加物的保护与维护措施是确保租户和房东之间的权益平衡的重要问题。为了避免争议和损失，租户和房东应当共同努力保护和维护房屋中的附加物。首先，租户应当妥善使用和保管附加物，避免损坏或滥用。其次，房东应当定期检查附加物的状况，并及时修复或更换受损的附加物。双方还可以在租赁合同中明确约定附加物的责任归属和维护责任。此外，租户和房东之间的沟通和协商也是解决附加物问题的关键。通过及时沟通，双方可以共同商讨解决方案，确保附加物得到妥善保护和维护。综上所述，租赁房屋中附加物的保护与维护需要租户和房东共同努力，以确保双方权益的平衡和维护。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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房屋租赁中税费的归属问题
房屋租赁税费应由出租人承担，包括房产税、个人所得税等。租户如果无法找到出租人缴纳税款，可由承租人或房产代管人代扣代缴。建议咨询专业法律人员以解决相关问题。...查看全文
租赁房屋添附物的归属与补偿
法律分析:1、出租人同意添附租赁合同无效的司法解释第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效，添附部分的处理分为两种情形:第一，未形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可折价归出租人所有;出租人不同...查看全文
租赁房屋添附物的归属与补偿？
律师分析： 1、出租人同意添附租赁合同无效的 司法解释第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效，添附部分的处理分为两种情形：第一，未形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可折价归出租人所有;出租人不同意利用的，可...查看全文
房屋租赁中物品损坏的责任归属问题
这段内容讲述的是租房合同中关于违约责任和赔偿损失的规定。根据合同或房屋性质使用导致租房物品损坏时，承租人不需承担赔偿责任。而承租人未按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用导致租赁物损坏时，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的...查看全文
租赁房屋内租赁物损毁责任归属问题
租赁物损坏责任由租赁合同约定，承租人按约定使用租赁物不需赔偿，若违约导致损坏则需赔偿。出租人有维修义务，若未履行则承租人可自行维修并由出租人负担费用。承租人需妥善保管租赁物，若保管不善导致损坏则需赔偿。承租人需经出租人同意进行改善...查看全文
房屋租赁中漏水问题的责任归属
《中华人民共和国民法典》规定了租赁物损失责任。承租人按约定方法或租赁物性质使用致损耗，出租人负责赔偿；承租人未按约定方法或租赁物性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文
房屋租赁中修缮责任归属问题
房屋修缮责任分配：房屋所有人承担维修责任，租赁双方约定租赁房屋维修责任，受托人承担委托管理房屋维修责任，代管人承担代管房屋维修责任，使用单位承担保管自修公产房屋维修责任，保修期内维修由负有保修责任的一方承担。...查看全文
房屋租赁中天然气费用的归属问题
燃气入户费由业主承担，日常消耗燃气费用由承租人承担。无论民用还是商用，入户费是产权人的基本责任。承租人按计量表支付燃气费。若房屋用途改变，应补交费用。双方可协商承租人承担入户费，但租期结束后，承租人需向出租人补偿费差。...查看全文
租赁房屋动迁费归属问题
私有房屋拆除后的补偿款属于私房所有人财产损失的赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为多人时，按其权益进行分割。其他共同居住人无权要求分割补偿款。...查看全文
厂房租赁中房产税的归属问题
承租单位根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳，土地税由土地使用人缴纳。如果租赁合同中已包含相关税费，则承租人无需再额外支付。...查看全文
土地租赁与房屋归属及补偿问题
租赁房屋的拆迁补偿根据情况而定，分为三种情况：1）合同无效补偿，应返还或折价补偿；2）合同有效并约定补偿归属，按约定补偿；3）合同有效但无约定，需要通过法律程序向土地登记所有者要回拆迁利益。...查看全文
房屋租赁合同中漏水问题的责任归属
本文讲述了在租房过程中，如果出现漏水问题，责任归属问题应该如何划分。根据房子漏水的原因不同，相关责任也不同。如果房东故意隐瞒房子漏水的问题，那么房东应该承担责任。如果是因为租房人使用不当导致漏水，那么租房人应该承担责任。同时，文章...查看全文
房屋租赁中，电器故障责任归属问题
租房期间电器维修责任的法律规定：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，合同约定了由谁承担维修责任就按约定执行，未约定则出租人负责维修，承租人过错导致损坏则由承租人自行维修。...查看全文
房屋租赁合同中火灾责任归属问题
出租房失火责任由出租人承担，除非出租人已尽到防火义务，失火是承租人或第三方的过错所致。根据法律规定，承租人应按约定或租赁物性质使用物品，否则出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文
房屋租赁合同中事故责任归属问题
租房发生事故责任的承担要根据具体情况而定，双方签订合同时应协商好事故责任。出租人应检查房屋设施并维修安全隐患，否则电线老化造成的事故由出租人承担责任；承租人应合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构，否则由承租人承担责任。...查看全文
租赁房屋故障责任归属问题
房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文
房屋租金的归属问题
夫妻共同财产的主旨是根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产属于夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应归共同所有的财产。夫妻对共...查看全文
房屋租赁中沙发破损的赔偿问题
根据《民法典》第七百一十一条规定，如果承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。如果是合理使用造成的折旧，无需赔偿。...查看全文
房屋租赁中损坏问题的赔偿方式
合同中约定租赁物损坏责任，若因承租人过失导致损坏，应赔偿实际损失；若非承租人过失，可减少或免除租金支付。租赁期满后，承租人未支付租金或损坏物品离开，出租人可要求履行合同或向法院起诉。根据《民法典》规定，承租人应妥善保管租赁物，因保...查看全文
房屋租赁违约的赔偿问题
租赁物使用责任及维修义务：承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修且费用由出租人负担，但出租人不承担因承租人过错导致维修的责任...查看全文
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