定金与订金在法律上的性质不同，定金一般不可退，而订金则要根据具体约定。根据我国法律规定，订金不具备定金的性质，一般视为预付款。根据房地产管理部门的规定，房地产开发企业收取订金应在房价的千分之五以内，并在合同签订后即时返还或抵充房价...查看全文

定金不能退，订金可以退。当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。...查看全文

购房定金与订金中，订金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。订金一般是预付款，要么抵作全款，要么就能退还。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 订金与定金哪个可以退 ...查看全文

买房签定金合同后，如反悔要求返还定金，属于民事范畴，双方可协商。定金和认购金有区别，前者可协商返还，后者造成损失不可返还。定金具惩罚性，履约方不退还，接受方不履约需双倍返还。交定金后不想购房，对方可不退还。...查看全文

一般情况下，定金不能退，其本身是起到一个担保的作用；而订金能否退，要看当事人之间的具体约定。根据我国现行的法律有关规定，订金没有定金的性质，交付订金的一方是主张定金权利的，人民法院不予进行支持。一般情况下，交付订金的应视作交付预付...查看全文

一般情况下，定金不能退，其本身是起到一个担保的作用；而订金能否退，要看当事人之间的具体约定。根据我国现行的法律有关规定，订金没有定金的性质，交付订金的一方是主张定金权利的，人民法院不予进行支持。一般情况下，交付订金的应视作交付预付...查看全文

律师解答：认购书中对双方具体权利义务无明确规定。该定金属于订约定金，只是约定了双方签订买卖合同的义务。因无法修改《商品房买卖合同》中对自己明显不利的条款而导致合同没有成立，张先生无过错，合同没有签订的原因不能归责于张先生，张先生可...查看全文

购房者退房可退还定金，但售房者毁约导致购房者退房的情况下，可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》，定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款，胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产，并采...查看全文

购房定金退还政策因地区、开发商和购房协议而异。个人原因退房无法退还定金，但开发商原因可退还双倍定金。购房协议可能有特殊规定，如提前解除合同后才可退还定金。购房人应仔细阅读协议，了解权益和义务，与开发商协商并签署退款协议后操作。...查看全文

购房交了定金没签合同可以退吗？定金退还与合同订立情况有关。如果开发商违约，即使无合同也可退定金；否则，不能退。退定金的情形有：协商未达成一致导致合同未订立、一方擅自改变合同内容导致未订立、正当理由致使合同未订立。定金与订金区别在于...查看全文

商品房订购合同可以退还定金。根据相关法律规定，如果合同一方已履行合同义务且定金未抵作价款，或收受定金的一方导致合同目的无法实现，定金可以退还。...查看全文

购房定金的返还问题：如果定金金额在房屋总额的20%以内，购房人自行取消购买无权要求返还；超过20%的部分可以要求返还。定金的目的是防止一方毁约，因此单方面取消购买也不能要求退还定金。...查看全文

法律分析:购房订金可以退回，定金满足一定条件才可以退回。定金是一种合同履行的担保，收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，一旦决定...查看全文

购房订金可退，但有条件。定金是履行合同的担保，若收取定金方不履行义务，则退还定金。订金是购房者与发展商初步达成意向后签订的临时认购协议，决定不签订协议可退还。...查看全文

购房订金和定金的区别主要体现在以下几个方面：1. 它们产生的基础法律关系不同；2. 二者的功能不同；3. 二者的作用不同；4. 购房订金可以退吗；5. 定金是什么。购房订金和定金在法律上是具有区别的，购房订金不具有债的担保功能，而...查看全文

购房定金退还问题：购房者符合法律规定条件可要求退还定金，开发商违规行为需双倍退还定金。若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，开发商应无条件退还定金。法律明确规定定金应抵作价款或收回，购房者不履行债务无权要求返还定金，开发商不符合...查看全文

买房认购书中的定金退还与抵扣房价的条件与方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金可以在债务履行完成、一方违约、合同无法履行等情况下要求退还。购房合同签订后，根据合同约定处理定金；未签订正式合同，买方违约定金不退，卖方违约定金双...查看全文

退还定金的情况包括：卖方无售房资格、欺诈行为或合同条款不一致、无法归咎于任何一方导致合同未签订、买方因不可抗力无力支付房款。可协商退款，无法协商可申请仲裁或提起诉讼。...查看全文

定金和订金的退还情形不同。定金有担保性质，适用定金罚则；不履行定金方不退，接受定金方需双倍返还。订金是预付款，一般只在合同无法履行时退还，正常履行则算入合同款项。...查看全文

定金可以退还，订金不能退还。定金的性质是违约定金受定金罚款的约束，即交付定金的人违约，收受人可以主张不退还定金；收受人违约的，交付人可以主张双倍返还定金。订金一般被视为预付款，即认定为履约保证，是单方面的，即给付方对收受方的保证。...查看全文