法律分析：有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的按照双方约定的分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

（1）一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。（2）若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。...查看全文

法律分析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果有证据证明所购房屋为共同所有，该房产登记在一方名下，应认定为夫...查看全文

离婚时，如果对有贷款的房屋达成分割协议，则按协议执行；如果未约定，则应双方协商，如果协商不成，则由法院按财产情况和公平原则判决。考虑到子女、女方和无过错方的利益。...查看全文

离婚时，房屋贷款分割需遵循约定，无约定则夫妻协商，协商不成由法院判决，考虑子女和女方权益。...查看全文

法律解析： 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师分析： 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律解析： 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

房屋夫妻财产约定分割原则：离婚时，按照约定分割；无约定时，协议不成由法院根据具体情况判决。婚后父母出资购房：产权登记在一人名下，按出资份额分割；产权登记在另一方名下，一般视为对双方的赠与；产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，按离...查看全文

律师解答： 房产分割方式如下： 1.夫妻双方均认可房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。 2.如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即出价高的一方取得该...查看全文

房屋夫妻财产约定分割原则：双方约定有贷款房屋的分割办法时按约定执行，没有明确约定时由双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。婚后父母出资购房，离婚时按揭房分割原则：产权登记在一人名下的按出资份额分割，首付款认定为出资方子女个人财...查看全文

离婚时，房屋有房贷需分割夫妻共同财产。可协商分割或请人民法院判决。房产归产权证上登记的一方，需对婚姻期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还贷款由获得房产一方个人偿还。...查看全文

离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。...查看全文

法律解析： 离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护...查看全文

法律分析:离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予...查看全文

法律分析:离婚时夫妻约定房屋的分割如下:有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师分析： 离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护...查看全文

一、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决...查看全文

夫妻婚前购房且付清房款，属婚前财产，离婚时无需分割；婚后个人婚前财产购房也属婚前财产；婚前承租、婚后共同购房，登记在一方名下的为共同财产；夫妻共同财产购房应均等分割。...查看全文

离婚时，分割房屋应按约定。如协议未明确，则夫妻双方需协商分割。如不成，法院将根据财产情况和保护子女、女方及无过错方的权益原则判决。...查看全文