法律分析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果有证据证明所购房屋为共同所有，该房产登记在一方名下，应认定为夫...查看全文

离婚时，如果对有贷款的房屋达成分割协议，则按协议执行；如果未约定，则应双方协商，如果协商不成，则由法院按财产情况和公平原则判决。考虑到子女、女方和无过错方的利益。...查看全文

（1）一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。（2）若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。...查看全文

律师分析： （1）一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。（2）若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共...查看全文

法律分析：有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的按照双方约定的分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

法律分析:离婚时夫妻双方可以签订一份房屋分割协议，将房屋的所有权归一方所有，然后在其他方面对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后双方分割拍卖款。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文

离婚时，分割房屋应按约定。如协议未明确，则夫妻双方需协商分割。如不成，法院将根据财产情况和保护子女、女方及无过错方的权益原则判决。...查看全文

房屋夫妻财产约定分割原则：离婚时，按照约定分割；无约定时，协议不成由法院根据具体情况判决。婚后父母出资购房：产权登记在一人名下，按出资份额分割；产权登记在另一方名下，一般视为对双方的赠与；产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，按离...查看全文

婚前一方贷款买房，离婚后房子如何分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的在这种情况下，房子是一个人的个人财产，在离婚中另一方无权要求分割。但对涉及贷款的配偶，另...查看全文

法律分析：夫妻离婚的根据房产是夫妻共同财产还是个人财产的处理方式有所不同，具体处理方式如下：一、如果房产是婚后获得的，则一般离婚时房产按夫妻共同财产处理，由夫妻自行协商如何分割，如果协商不成的，则可以起诉至法院由法院判...查看全文

房屋夫妻财产约定分割原则：双方约定有贷款房屋的分割办法时按约定执行，没有明确约定时由双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。婚后父母出资购房，离婚时按揭房分割原则：产权登记在一人名下的按出资份额分割，首付款认定为出资方子女个人财...查看全文

双方同意竞价取得房屋所有权，评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权方需补偿另一方。若双方不主张所有权，可申请拍卖并分割所得价款。房产分割原则包括男女平等、保护妇女和子女权益、照顾无过错方、促进生产和生活、尊重当事人意愿和不损害...查看全文

法律分析:离婚房产如果是夫妻共同财产，夫妻双方可以协商平等分割。但房产如果是一方婚前购买的或者是一方父母出资为其子女购买的，属于夫妻个人财产，离婚时不参与财产分割。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

离婚时，如果房产是婚前个人财产，不参与共同财产分割；如果是婚后用共同财产购买的，则应参与分割。可协商房屋分配比例、方式、期限，如协商不一致可向法院提出离婚诉讼。法院可依规则处理：同意竞价取得、评估并补偿、拍卖分割。...查看全文

法律解析： 夫妻离婚时分割房屋遗产可以依照以下方法进行：（1）实物分割。（2）变价分割。（3）折价赔偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚...查看全文

法律分析:夫妻离婚时分割房屋遗产可以依照以下方法进行：（1）实物分割。（2）变价分割。（3）折价赔偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的...查看全文

夫妻离婚时分割房屋遗产可以依照以下方法进行：（1）实物分割。（2）变价分割。（3）折价赔偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由...查看全文

律师分析： 夫妻离婚时分割房屋遗产可以依照以下方法进行：（1）实物分割。（2）变价分割。（3）折价赔偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚...查看全文

离婚时贷款房屋的分割如下:婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前或婚后贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。...查看全文

法律分析:房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。...查看全文