父母亲买的房子给孩子要手续费吗-法律问答|晖律网

父母买的房子过户给孩子需要手续费。具体费用款项需分不同情况讨论。
一般情况下，需要缴纳的税金和其他费用的计算标准如下：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
一、父母将房产过户给子女的方式如下：
1、以出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。
2、以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
3、以继承的方式办理过户，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
综上所述，父母买的房子过户给孩子需要手续费，如果不交手续费，过户认定就无法成立，还是父母的房产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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