本文介绍了房屋买卖合同的内容、付款方式、交房条件和过户手续等细节，提醒买卖双方注意合同细节，尤其是两个版本的合同内容应保持一致，避免后续纠纷。同时，文章还介绍了按合同约定付房款、交房和过户的相关细节和注意事项，旨在帮助读者更好地了...查看全文

购买二手房需谨慎，需注意以下事项：一、对中介公司的收购行为要谨慎，与买方确认实际交易价格。二、确认购买资格，避免交易中途夭折。三、合同条款权利清晰，约定违约责任和补偿。四、核对房产证真伪和产权人身份，注意隐形问题和债务登记。五、实...查看全文

本文介绍了继承和赠与房产的避税方式以及延迟交易中存在的法律风险。通过赠与方式进行产权转让，业主无需支付营业税和个人所得税，但需支付房屋评估值2%的公证费以及1%的契税。此外，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，且赠与有瑕疵时买...查看全文

二手房交易合同注意事项：1、房屋产权，例如，该房屋是否存在其他共有人；2、明确交易价格和税费由谁承担；3、双方应在合同中约定付款方式和时间；4、明确约定转让时间；5、物业交付应明确，水、电、气、物业、采暖等费用的交付时间在合同中约...查看全文

购买二手房时需要注意的事项包括评估价格、交易主体资格、签订销售合同、二手房质量缺陷、二手房交易风险规避措施和法律问题等。评估价格应为周边新建商品房市场价格的2/3左右。在交易过程中,双方应委托具有良好信誉的专业评估机构和市房产局颁...查看全文

购房者需注意房屋产权、卖方资质、购房者资质、中介骗术、房屋价格风险以及“做低房价”的潜规则。购房前需了解房屋主人、转让与抵押情况，并核实卖方信息及权利人同意。购房者应具备足够资金和购房资格，警惕中介欺诈。房屋价格不清楚易引纠纷，需...查看全文

在二手房交易中,签署合同是最重要的环节。签署合同之前,必须要确保具备以下三个最重要的合同证明:中介委托合同、房屋买卖合同、银行贷款抵押合同。此外,二手房买家要求提前交房的风险很大,应当避免。买房的具体流程包括:通过各种渠道了解楼盘...查看全文

法律分析： 二手房交易应该注意的风险有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约责任的约定应当明确等。 法律依据 《民法...查看全文

离婚房产分割需注明，否则存在风险。离婚时，夫妻需按照原则进行分割，照顾子女和女方权益，自愿协商，照顾无过错方，男女平等，有利于生产生活。对于共同出资购房的房产，应明确产值和产权，分清权益和债务。婚前付全款购房属婚前财产，婚后共同还...查看全文

阴阳合同可能会导致房地产交易中的法律纠纷和产权问题,需要通过其他法律程序来解决问题。此外,房地产交易中心基于“阴合同”办理过户手续,所进行的过户行为也会被撤销。如果买方已支付了全部或大部分房款,但未取得房屋产权,他们可能需要承担高...查看全文

在房屋过户时需要注意的主要思想是:房屋过户过程中可能存在的风险包括双方当事人的信息不属实、房屋产权不明确、房屋质量不合格或与合同要求不一致、存在定金不退的霸王条款以及房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。其中,查封的房子存在权利限制,...查看全文

法律分析:二手房潜在的风险是:_x000D_ 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；_x000D_ 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；_x000D_ 3、产权剩余年限短，...查看全文

购买二手房需注意假房源、产权问题、资金安全和物业费用等问题。不通过中介交易容易掉进陷阱，私下交易需保留保证金。即便产权过户完成，仍需注意物业问题和费用结清。...查看全文

法律分析:很容易遇到假房源，而且二手房买卖交易的过程和手续较多，所以如果不通过中介交易，房源可能只是诈骗信息。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：...查看全文

二手房有哪些潜在的风险 1、如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房买卖交易的过程和手续较多，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假...查看全文

法律分析:二手房潜在的风险有:_x000D_ 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；_x000D_ 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；_x000D_ 3、产权剩余年限短，...查看全文

中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购...查看全文

文章讨论了在房地产交易中常见的避税方式，包括做低合同价格、做假先租后买合同和假离婚。然而，这些避税行为可能导致业主受损失、增加未来的税费以及承担刑事责任。同时，虚假购房合同也是无效合同，不受法律保护。因此，文章提醒人们要遵守法律规...查看全文

二手房交易风险：卖方法律风险包括买方迟延付款、不能足额付款、房产市场下行时毁约；买方风险有卖方未按约交房、不协助过户登记、交易无效、卖方配偶不知情、不迁出户口。...查看全文

二手房交易卖方注意事项。如下：1、卖方应当注意买方是否诚心购买；2、卖方应当注意买方是否有付款能力，尤其是按揭付款，要看对方的征信是否能够过关；3、卖方应当注意房屋买卖合同内容，如履行期限、违约金等；4、卖方在交房前，应当仔细检查...查看全文