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拖欠房租在合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限,是出租人请求承租人在合理期限内支付,合理期限一般是由出租人自行决定的期限,催告后逾期不支付的,出租人可以解除合同。 工资拖欠多久可以解除劳动合同 工资拖欠,超过支付日期未支付且无...查看全文
承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同: 1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2.逾期不支付租金累计超过六个月的; 3.故意损坏房屋的; 4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而...查看全文
合同约定可向有管辖权的法院起诉追回水电费;对方未按期支付构成违约,可解除合同让对方搬家;根据民法典722条,未支付租金可要求支付或解除合同;根据民法典729条,因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损或灭失,可减少租金或解除合同。...查看全文
根据《民法典》规定,房屋租赁合同中,如果承租人拖欠租金,出租人可以解除合同。承租人应按约定期限支付租金,若没有约定或不明确,短期租赁应在期满时支付,长期租赁应在每年期满时支付。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以要...查看全文
租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件,那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同,可以根据合同的内容来看,只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款,则可以解除合同,并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后,当...查看全文
不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此,不得在租赁合同中约定租赁期限为21年,超过的这一年无效。 可以在合同中约定租赁期限为21年吗 不可以在合同中约...查看全文
租赁期间房东断水断电是违法的,违反租赁合同并构成侵权行为。法律规定,房东应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条,当事人不履行合同义务或不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违...查看全文
法律分析:租赁合同租金拖欠时间由当事人协商决定。租金拖欠属于当事人迟延履行义务,如果经催告后给予合理期限依然迟延履行的,当事人可以解除合同并要求拖欠租金的当事人赔偿违约金搬离租赁的房屋。法律依据:《《中华人...查看全文
租房期间水表损坏,出租人应负责维修,若未履行义务,承租人可自行维修,费用由出租人承担。若维修影响承租人使用,应减少租金或延长租期。根据《民法典》规定,承租人未按约定使用导致损失,出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文
对于租客来说,是会出现对房屋不熟悉的情况的,特别是出现有二房东的情况下,是可能出现大房东和二房东出现矛盾的,那么租客拖欠租金可以断水电吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。...查看全文
房东不退房租和押金的处理方式,包括与房东协商、起诉到法院以及违约金的约定和调整。同时指出房东不退押金属于经济纠纷,建议承租人凭借证据起诉维护自己的权益。...查看全文
承租人不付租金是否可以停水电 一、租赁合同中约定承租人有违约行为时,出租人有权停水、停电的。 在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人意思自治原则,合法有效。因此,出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施,...查看全文
不可以在合同中约定租赁期限为21年,超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 是否可以在合同中约定租赁期限为21年呢 不可...查看全文
合同不得约定超过21年的租赁期限,超过20年的部分将被视为无效。当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年,租期届满后,当事人续订的租赁合同期限也不得超过20年。...查看全文
法律分析:房屋租赁合同是可以口头解约的。当事人可以以口头通知的方式来解除合同,自通知到达对方时合同就解除;也可以通过起诉或者申请仲裁的方式来解除合同,在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时租赁合同就解除。...查看全文
房屋租赁合同可以口头解约,但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的,违约方应当承担相应的违约责任。 房屋租赁合同出租人可以中途解约吗 承租人...查看全文
律师分析: 租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租...查看全文
租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押...查看全文
租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押...查看全文
法律分析:租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚...查看全文
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