房产税的主要征税对象是房屋，根据房屋的计税余值或租金收入来确定税额。根据相关规定，房屋的改建、扩建支出以及初次装修费用应计入房产原值征税。但是，租入的房屋由承租人承担的装修费用不需要缴纳房产税。对于旧房重新装修，如果涉及到列明的房...查看全文

个人销售不足2年的住房需全额征收营业税，销售2年以上的非普通住房需按差额征收，销售2年以上的普通住房免征。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的单位和个人都应缴纳增值税。...查看全文

商铺承租前需确认产权，包括房屋用途、土地用途和权利人等信息。税费承担方面，出租人或转租人需支付营业税、房产税、个人所得税、印花税等。具体税费标准可根据地区而异，需咨询实际代征网点。在商铺租赁中，应慎重考虑长期税费调整增加的费用，并...查看全文

二次出租房屋不需要缴纳房产税，但房东需要缴纳租金的增值税。房产税的征收对象是房产的所有人，年税率为4%。出租房屋的租金收入按照12%的税率计征增值税。...查看全文

房屋租赁合同印花税应按租金金额的千分之一缴纳，一次性支付。对于无租赁期限的合同，先按定额贴花，后根据实际金额计税。交税时需购买印花税票并注销，税金超过五百元或需反复贴花需填写纳税申报表。交税需提供租赁合同、房产证和身份证复印件等材...查看全文

我们大家到陌生的城市去工作，都会租房子来住。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?租来的房子再出租如何交房产税? 一、租来的房子再出租如何交房产税 房屋出租后，房产税应该由出租...查看全文

二次出租房屋不需要交房产税，根据《房产税暂行条例》，只有产权所有人在取得房产权时需要缴纳房产税。对于租赁或二次租赁行为，只需缴纳个税。房产税的征收标准根据房产原值或租金收入计算，税率为1.2%或12%。房产税的征收对象是具备屋面和...查看全文

买卖已出租房屋是可以的，因为租赁和买卖是两种不同的法律关系。但需要注意买卖不破租赁和承租人的优先购买权等规则。在签订买卖合同时，应明确注明房屋正在出租，并将租赁合同作为附件。此外，还需约定租金收取时间、房屋交付时间、逾期交房责任等...查看全文

易燃易爆危险品与居住场所设置在同一建筑物内或未保持安全距离，将被责令停产停业并处罚款，其他物品同样如此。行政处罚由公安机关消防机构决定，拘留由县级以上公安机关决定，若需要传唤违法行为人，则依照治安管理处罚法执行。...查看全文

法律分析:房屋出租免租期需要缴纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律依据:《《中华人民共和国房产税暂行条例...查看全文

租房企业需交土地使用税，一般由出租人缴纳，但可转嫁至承租人。法律依据为《税收征收管理法》。土地使用税应由实际使用人缴纳，包括单位和个人。特殊情况下，未办理土地使用权流转手续的集体土地由实际使用单位和个人缴纳。...查看全文

合法租赁，但需征得房屋所有权人同意转租给第三方；否则出租人可解除合同。承租人经出租人同意可转租给第三方，但需继续履行原租赁合同。如第三方造成损失，承租人应赔偿。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

住房按揭允许购房者以所购住房作抵押并获得阶段性担保的个人住房贷款。按揭房屋可以出租，但不能出售。抵押权与出租权存在冲突，先设立的抵押权优先于后设立的租赁权。租赁合同对抵押权人的权利无约束力，但承租人有权主张违约请求权。承租人在租赁...查看全文

房产租赁税，即营业税，税率是5%。(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费:(1)房产税，按租金的4%;(2)营业税，按租金的5%;(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超...查看全文

律师分析： 房产租赁税，即营业税，税率是5%。 (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金...查看全文

房屋出租要交税。 房屋出租应纳税额的计算： 1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额。 出租个人房屋要交哪些税 个人房屋出租需要交的税： 1、...查看全文

房屋抵押时,租赁不会影响抵押权人实现其优先受偿权。租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵...查看全文

民法典中楼顶出租属于房屋出租，但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准，就是违规建筑，对于违规建筑进行出租的，属于租赁合同无法履行的情形，出租方承担根本违约的责任。 民法典楼顶出租是否属于房屋出租 1、楼顶建房出租属于房屋出租，但...查看全文

法律分析:楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_x...查看全文

企业已申报缴纳房产税，出租房屋是否应缴纳出租房产税？ 法律分析：企业在出租房屋的时候都应该缴纳房产税，缴税是每一个公民都应该积极做的事情。我们都应该配合相关部门把纳税的事情进展的更加顺利。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为1...查看全文