一、二次出租房子是否交房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，二次租房不用缴纳房产税。
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的规定：其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
二、房产税征收标准及范围
征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
在《中华人民共和国房产税暂行条例》明确的规定了，房产税的征收对象是房产的所有人，房产税的征收年税率是4%，如果出租那年税率是12%，这些核算对象也是房屋所有人。因此二次出租无需缴纳房产税，但是涉及到有另外收入，所以二房客需要缴纳租金的增值税。
了解二次出租房屋的房产税情况
律师回答
摘要：二次出租房屋不需要缴纳房产税，但房东需要缴纳租金的增值税。房产税的征收对象是房产的所有人，年税率为4%。出租房屋的租金收入按照12%的税率计征增值税。
延伸阅读
结语：根据相关法规，二次出租房屋不需要缴纳房产税。然而，根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，个人出租不动产需要缴纳增值税，税率为5%。对于出租住房，税率为5%减按1.5%计算。房产税的征收范围由各地政府确定，征收标准根据房产原值或租金收入计算。房产税的征收对象是房产的所有人，年税率为4%。因此，二次出租无需缴纳房产税，但二房客需要缴纳增值税。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第四节 资产的税务处理 第六十六条 无形资产按照以下方法确定计税基础：
(一)外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；
(二)自行开发的无形资产，以开发过程中该资产符合资本化条件后至达到预定用途前发生的支出为计税基础；
(三)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第三章 应 纳 税 额 第二十二条 企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。
(一)外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；
(二)自行开发的无形资产，以开发过程中该资产符合资本化条件后至达到预定用途前发生的支出为计税基础；
(三)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第三章 应 纳 税 额 第二十二条 企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。
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