网签后退房违约金一般是法定的20%。
如果双方都同意解除购房合同的情况下，双方要履行的违约责任，依据的是双方签署生效的购房合同中的违约责任条款。
商品房退房的流程如下：
1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
退房违约金具体规定在网签后生效
律师回答
摘要：网签后退房违约金一般是法定的20%。退房的流程包括提出退房要求、退还全部房款、解除贷款合同等。开发商应在买房人发出退房通知后15日内退还全部购房款，办理相关手续。如未能办理完毕，开发商需支付每天的违约金。开发商因责任导致退房需承担损失，如贷款利息、首付款利息、购房税费等，合同约定不足弥补损失可另行要求赔偿。购房者贷款未批准等原因导致退房，开发商无需承担赔偿责任。
延伸阅读
退房违约金的计算方式及适用条件
退房违约金的计算方式及适用条件根据具体的合同约定而定。一般而言，退房违约金的计算方式是根据违约方提前解除合同的时间和合同约定的违约金比例来确定。适用条件包括租房期限内提前解除合同、未经房东同意擅自退租等情况。具体来说，如果租户提前解除合同，根据合同约定，可能需要支付一定比例的房租作为违约金。此外，还可能需要承担其他相关费用，如中介费、装修费等。需要注意的是，不同地区和不同合同可能存在差异，因此在签订合同时应仔细阅读合同条款并了解相关法律法规。最终的退房违约金计算方式及适用条件应以具体合同约定为准。
退房违约金的计算方式及适用条件根据具体的合同约定而定。一般而言，退房违约金的计算方式是根据违约方提前解除合同的时间和合同约定的违约金比例来确定。适用条件包括租房期限内提前解除合同、未经房东同意擅自退租等情况。具体来说，如果租户提前解除合同，根据合同约定，可能需要支付一定比例的房租作为违约金。此外，还可能需要承担其他相关费用，如中介费、装修费等。需要注意的是，不同地区和不同合同可能存在差异，因此在签订合同时应仔细阅读合同条款并了解相关法律法规。最终的退房违约金计算方式及适用条件应以具体合同约定为准。
结语：退房违约金的计算方式及适用条件根据具体合同约定而定。一般而言，根据违约方提前解除合同的时间和合同约定的违约金比例来确定。在退房过程中，买方和开发商双方都应履行合同中的违约责任。开发商应退还买房人已支付的全部房款，并负责解除贷款合同等手续。若无法办理完毕，开发商需支付相应的违约金。具体退房违约金的计算方式和适用条件应以合同约定为准。在签订合同时，请仔细阅读合同条款并了解相关法律法规。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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