《不动产登记证明》是一种他项权证，主要用于证明不动产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项。该证明文件由登记机构持有。不动产登记的作用有规范房屋登记行为、维护房地产交易安全、保护权利人的合法权益等。不动产抵押未登记合同无效。...查看全文

如何办理不动产抵押登记，注意抵押物的保值性和变现性，抵押物的权属证明真实性，评估管理抵押物，督促办理抵押物保险手续，动产抵押范围包括特殊动产、企业设备和农业用具、企业产品和材料。...查看全文

一、不动产抵押登记证明怎么开房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。二、抵押登记的其他注意因素1、抵...查看全文

不动产抵押登记流程是什么抵押登记基本程序如下：1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

不动产抵押登记是不动产抵押必须办理登记，抵押权自登记之日设立。不动产权证可以抵押贷款，但需满足条件，包括贷款者具有合法身份和稳定工作收入，无不良信用记录，有合法有效的购房合同等。抵押贷款金额最多为房屋估值的70%，评估价值受房龄等...查看全文

不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产...查看全文

根据《动产抵押登记办法》，动产抵押登记变更需要提供抵押合同的变更需要抵押权人、抵押权人签字或盖章，抵押人、抵押权人资格证明或自然人身份证明，以及抵押合同双方指定代表或共同委托代理人的身份证明。当事人提交材料齐全，符合本办法形式要求...查看全文

生活中，我们在进行房屋交易时，相关单位会让你进行不动产登记证明，因为我们平日对该领域涉及不多，所以很多人对不动产登记证明的作用及相关事宜不是很了解。那么，什么是不动产登记证明呢?在下文整理了相关资料，供大家参考。&nbs...查看全文

在生活中我们总是能够遇见各种各样的问题，遇见“不动产登记证明是什么”这些问题，我们可以用相关的法律知识解决吗? 不动产登记证明是什么 除不动产权证书外，购房者在买房的时候还会遇到“不动产登记证明”的相关事宜。它主要是在证明抵押权、...查看全文

未登记的房地产抵押合同无效，但在某些特定情况下可以认定抵押有效。未办理抵押登记手续的当事人不能对抗第三人，而办理登记时遇到登记部门问题的，债权人可以获得优先受偿权。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产抵押财产必须办理登记手续，...查看全文

律师分析： 1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。 【法律依据】： 《房屋登...查看全文

抵押登记确保交易安全，保障主债权，对抵押物进行瑕疵把关，有利于抵押权人保护。我国法律规定抵押登记是法定要式行为，履行登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。...查看全文

不动产抵押合同登记的基本程序包括六个步骤。首先需要进行抵押登记申请，然后提交抵押合同和不动产登记证明等相关文件和资料。接着需要缴纳登记费用，并进行不动产登记查询以确认该不动产不存在重复抵押或查封等情况。在确保登记合法的情况下，需要...查看全文

需要收取不动产登记费6种情形：1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;3、森林、林木所有权及其占用的林地承...查看全文

抵押登记注销，是指抵押人向抵押权人清偿债务后，拿到债务结清证明、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。国家之所以要求那些想要使用不动产来进行抵押贷款的公民，必须办理抵押权登记...查看全文

不动产抵押登记证明是用于证明不动产抵押权等事项的证明文件，不动产登记的作用包括规范登记行为、维护交易安全和保护权利人的合法权益。不动产抵押未登记的合同无效，抵押权需在登记时设立。...查看全文

动产抵押登记流程：1、申请人准备相关资料，如抵押合同、借款合同、动产所有权凭证等；2、材料齐全的，由动产抵押办理机关在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期；3、整理材料，归档备查...查看全文

抵押办理需准备资料，双方当事人或代理人向机关申请办理。材料齐全，机关当场加盖专用章，备案归档。...查看全文