法律分析:商品房房屋权利人是指依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具...查看全文

法律分析：商品房房屋权利人是指依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具...查看全文

法律解析： 商品房房屋权利人有依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国...查看全文

律师分析： 商品房房屋权利人有依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国...查看全文

小产权房是指由乡镇政府颁发产权证的房产，不具备严格法律意义上的产权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受法律认可与保护，不能办理合法手续。虽然乡产权房不能向非本集体成员转让或出售，但在集体成员内部是可以转让、置换的。...查看全文

本文介绍了房屋所有权的五个方面:占有权、管理权、使用权、排他权以及处置权。获得房屋所有权的方式包括新建房屋、添附房屋、买卖、赠与、互换等民事法律行为以及继承或受遗赠。如果房屋产权人去世,需要先确权,然后根据具体情况办理继承或遗嘱指...查看全文

是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，具体是指：（一）占有;就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所...查看全文

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋所有权永久有效，土地使用权有期限，且住宅建设用地使用权限期满后会自动续期。若土地上房屋和其他房地产的所有权有约定，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办...查看全文

法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

法律分析:商品房屋交付标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手...查看全文

法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

律师解答： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

律师分析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依...查看全文

《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。办法所称商品房预售，是指房地产开...查看全文

法律分析： 房屋共有人的权利： 1、对按份共有房屋中属自己的份额，可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等； 2、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 法律依据 《民法典》 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者...查看全文

律师分析： 房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利：(1)要求分出自己份额权。(2)处分自己份额权。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租...查看全文

房屋所有人有以下这些权利：1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与...查看全文

法律解析： 房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利：(1)要求分出自己份额权。(2)处分自己份额权。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理城镇房屋租...查看全文

律师分析： 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的房屋，按市场价格销售给消费者。商品房现售的条件是需要具备“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许...查看全文