法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

法律分析:商品房屋交付标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手...查看全文

法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

律师分析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

法律分析：商品房交付标准是：房屋交付时需经过验收并且验收合格；房屋交付时配套基础设施已经具备交付的条件；房屋交付时具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。法律依据：《建设工程质量管理办法》第三十三条_x...查看全文

房地产开发企业交房需满足一系列条件，包括设计完成、技术档案完整、建材试验合格等。建筑工程竣工需经消防验收合格方可使用。若交房不符合条件，业主可拒绝收房，开发商需承担延期交房责任。若房屋质量问题严重影响入住，业主可拒收房并要求修复。...查看全文

法律分析： 商品房交付标准： 1、工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 法律依据 《城市房地产管理...查看全文

商品房交房需具备质量标准、竣工验收证书、保修书等条件。购房人可追究开发商违约责任。拒收房屋情况包括道路未通、未取得验收备案表、未提供验收记录、无故延迟交房、擅自改变结构等。验房目的是确保质量，购房者应重视检查房屋及文件，可请律师审...查看全文

1、房地产项目竣工后，机构验收项目合格是交付的基本条件；2、建设工程竣工验收应具备的条件：完成建设工程设计和合同约定的内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施...查看全文

房地产项目竣工后，机构验收项目合格是交付的基本条件。建设工程竣工验收需要满足多个条件，包括完成建设工程设计和合同约定的内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察、设计、施...查看全文

一、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开...查看全文

商品房交付以书面交房通知和钥匙交付为准，双方需签署房屋交接书。开发商需具备相关资质和证书，并满足配套基础设施和公共设施的交付条件。交付房屋即视为转移占有，存在风险转移和交付时间确定的法律后果。购房者应谨慎接收钥匙，先查验房屋状况后...查看全文

根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工...查看全文

房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委...查看全文

一、房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，逾期可申请赔偿；二、买房后根据最高人民法院解释，取得房产证的具体时间规定及开发商的违约责任；三、购房者在办理抵押贷款时需与银行签订相关合同，办理房屋他项权证，待贷款结...查看全文

法律分析:商品房屋交付标准:房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

律师解答： 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方案的落...查看全文

法律解析： 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方案的落...查看全文

法律解析： 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方案的落...查看全文

法律分析： 　　一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。　　商品房交付的法定条件，根据《中华人民共和...查看全文