法律解析： 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方案的落...查看全文

法律解析： 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房；2、城市规划设计条件的落实情况；3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；4、单项工程的工程质量验收情况；5、拆迁安置方案的落...查看全文

商品房交房的法定标准及违约金赔偿：法定交房条件包括质量验收文件和专项验收文件，最后需获得竣工验收备案证明；约定交房条件可在购房合同中约定，如装修程度、配套设施等。若开发商不满足交房条件，购房人可追究违约责任。商品房延期交房时，违约...查看全文

法律分析：交房条件通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告...查看全文

法律解析： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文

律师解答： 商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文

商品房交房需要满足质量标准、竣工验收、保修书等条件。购房人可追究开发商违约责任。拒绝收房情况包括道路不畅通、未取得竣工验收备案表、未提供质量验收记录等。购房者应重视房屋质量，查看文件并请律师协助审查，如有问题可请专业机构检测并保存...查看全文

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失...查看全文

商品房交房需具备质量标准、竣工验收证书、保修书等条件。购房人可追究开发商违约责任。拒收房屋情况包括道路未通、未取得验收备案表、未提供验收记录、无故延迟交房、擅自改变结构等。验房目的是确保质量，购房者应重视检查房屋及文件，可请律师审...查看全文

法律解析： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

律师解答： (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) (二)取得了竣工验收备案表 (三)商品房的面积已完成最终测绘 (四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

律师解答： 房产退税政策2021首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2...查看全文

律师解答： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，...查看全文

法律解析： 房产退税政策2021首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2...查看全文

法律解析： 根据《商品房销售办法》第三十六条至四十二条：（1）未取得营业执照，销售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。（2）未取得房地产开发企业资质证书，销售商品房的，责令停止销售活动，处５万元以上１０万元以下...查看全文

律师解答： 根据《商品房销售办法》第三十六条至四十二条：（1）未取得营业执照，销售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。（2）未取得房地产开发企业资质证书，销售商品房的，责令停止销售活动，处５万元以上１０万元以下...查看全文

律师分析： 根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.无法办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量导致严重影...查看全文

法律分析:根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.无法办理产权证；5.房屋面积误...查看全文

商品房交房需具备质量标准、保修书、竣工验收证书等条件。购房人可追究开发商违约责任。拒收房可由道路、水电燃气等条件不满足、未取得竣工验收备案表、未提供质量验收记录、开发商无故延迟交楼、擅自改变结构或环境、房屋面积误差超过3%、质量不...查看全文

法律分析： 商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规定的其他竣工条件。 根据《建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工...查看全文