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法律分析: 商品房收房标准如下: 《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各...查看全文
法律分析: 商品房收房标准如下: 《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工...查看全文
开发商违规交房,业主可拒绝收房并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发管理条例》,开发商应按合同约定按期交付符合条件的房屋,未能按期交付应承担违约责任。若交付后业主发现主体结构质量不合格,可申请重新核验,确属不合格...查看全文
业主可以拒绝收房的情况包括:小区道路未通畅、未取得竣工验收存案表、未提供工程质量验收记录、开发商无故延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和配套环境、未经买家认可的规划设计变更、无资质的测绘部分房屋面积数据、实际交付面积误差超过3%...查看全文
法律分析: 商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规定的其他竣工条件。 根据《建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工...查看全文
律师分析: 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照对下列要求进行均验收合格,才可交房;2、城市规划设计条件的落实情况;3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;4、单项工程的工程质量验收情况;5、拆迁安置方案的落...查看全文
法律分析: 商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规定的其他竣工条件。 根据《建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须...查看全文
法律分析:1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照对下列要求进行均验收合格,才可交房;2、城市规划设计条件的落实情况;3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;4、单项工程的工程质量验收情况;5、拆迁安置方...查看全文
开发商违规交房业主可拒收房,包括道路畅通、验收存案表、质量验收、延迟交房、改变结构或配套环境、改变规划设计、测量数据不准确、质量不合格、严重影响使用等问题。...查看全文
业主可以拒绝收房的情况包括:小区道路不通畅、未取得竣工验收存案表、未提供质量验收记录、开发商无故延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和配套环境、未经买家认可改变规划设计、无资质的测绘数据、实际交付面积误差超过3%、主体结构质量不合...查看全文
法律分析:开发商违规交房业主可以拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的...查看全文
律师解答: 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照对下列要求进行均验收合格,才可交房;2、城市规划设计条件的落实情况;3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;4、单项工程的工程质量验收情况;5、拆迁安置方案的落...查看全文
法律解析: 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照对下列要求进行均验收合格,才可交房;2、城市规划设计条件的落实情况;3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;4、单项工程的工程质量验收情况;5、拆迁安置方案的落...查看全文
法律解析: 1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照对下列要求进行均验收合格,才可交房;2、城市规划设计条件的落实情况;3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;4、单项工程的工程质量验收情况;5、拆迁安置方案的落...查看全文
开发商违规交房,业主可拒收房屋。业主可拒收房的情况包括:道路不通、未取得验收存案表、无质量验收记录、无故延迟交房超过三个月、擅自改变结构和环境、未经认可改变规划设计、无测绘数据、实际面积误差超过3%、主体结构质量不合格、严重影响使...查看全文
房产税征收标准和税率根据房产原值或租金收入确定,具体减除幅度由地方政府决定。纳税时间根据房屋用途和交易情况有所不同。房产税按年征收、分期缴纳,具体征收期限由省、自治区、直辖市政府规定,各城市征税时间不一致。...查看全文
法律分析: 商品房交房的法定标准:该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。 法律依据 《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件...查看全文
商品房交房标准有:房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修...查看全文
律师分析: 商品房交房得具备以下条件: 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文
法律解析: 商品房交房得具备以下条件: 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署...查看全文
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