业主可以拒绝收房的情况包括：小区道路未通畅、未取得竣工验收存案表、未提供工程质量验收记录、开发商无故延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和配套环境、未经买家认可的规划设计变更、无资质的测绘部分房屋面积数据、实际交付面积误差超过3%...查看全文

开发商违规交房，业主可拒收房屋。业主可拒收房的情况包括：道路不通、未取得验收存案表、无质量验收记录、无故延迟交房超过三个月、擅自改变结构和环境、未经认可改变规划设计、无测绘数据、实际面积误差超过3%、主体结构质量不合格、严重影响使...查看全文

开发商违规交房，业主可拒绝收房并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发管理条例》，开发商应按合同约定按期交付符合条件的房屋，未能按期交付应承担违约责任。若交付后业主发现主体结构质量不合格，可申请重新核验，确属不合格...查看全文

开发商违规交房业主可拒收房，包括道路畅通、验收存案表、质量验收、延迟交房、改变结构或配套环境、改变规划设计、测量数据不准确、质量不合格、严重影响使用等问题。...查看全文

业主可以拒绝收房的情况包括：小区道路不通畅、未取得竣工验收存案表、未提供质量验收记录、开发商无故延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和配套环境、未经买家认可改变规划设计、无资质的测绘数据、实际交付面积误差超过3%、主体结构质量不合...查看全文

拒绝收房不需要交违约金。业主承担的风险有限，而开发商承担的风险更大。集体拒绝收房可能对开发商造成致命打击，面临巨大风险和危机。败诉后，赔偿对象将是整个小区业主，赔偿金额可能达到数百万。若被媒体曝光，企业形象将受损，多年努力可能付诸...查看全文

律师分析： 购房者不能仅以开发商未先行承担违约责任为由拒绝接收房屋。理由如下: (一)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任; (二)在开发商已经逾期交房且不...查看全文

法律分析:交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说...查看全文

律师分析： 如果你急着入住，而且对房屋质量也认可的话，可以先领钥匙，但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件，跟他说明，只是领钥匙装修。这样做的风险是，只要你开始装修了，后面的房屋质量问题，有些可能会很难界定，比如，卫生间防水，...查看全文

交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文

出卖人交付房屋存在多种问题，包括未经验收合格、缺乏相关证书和说明书、基础设施不具备使用条件等。此外，出卖人还未通知买受人有关房屋变更的信息，交付时间迟延，以及竣工测绘的面积与约定不符。这些问题可以成为买受人解除合同的正当理由，无需...查看全文

律师分析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律解析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律解析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

购买房屋时需注意的问题：1、房屋未经验收、基础设施不完善。2、开发商无住宅质量保证书和使用说明书。3、开发商延迟交房。4、擅自改变房屋结构和配套环境。5、房屋面积误差超过3%。...查看全文

一、业主拒交物业费怎么办 1、业主不交物业费，可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。 2、法律依据： 《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物...查看全文

开发商强行交房，业主可以通过查看合同规定、要求赔偿或解除合同，以及通过法律程序维权。未取得必要证书的交房不构成法律意义上的交房，业主不应签订交房协议。业主可以集体协商、向房屋建设管理机关反映并请求处罚开发商，最终可选择向法院起诉，...查看全文

法律分析:开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的业主可以退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。...查看全文

补充协议的主要目的是明确购房者与开发商之间的权利和义务,特别是与业主实体权利有关的条款。同时,补充协议还约定了房屋的质量保证、水、电、天然气、电话、网络等能正常使用的时间和公共区域的建设竣工日期等。此外,开发商不得擅自改变用途,买...查看全文

律师解答： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文