补充协议的主要目的是明确购房者与开发商之间的权利和义务,特别是与业主实体权利有关的条款。同时,补充协议还约定了房屋的质量保证、水、电、天然气、电话、网络等能正常使用的时间和公共区域的建设竣工日期等。此外,开发商不得擅自改变用途,买...查看全文

开发商未提供房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，根据相关法规，购买人有权拒绝收房。根据《建设工程质量管理条例》和《城市房地产开发管理条例》的规定，开发商应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，其中包括质量等级、保修范围、保修...查看全文

法律分析:开发商违规交房业主可以拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的...查看全文

律师分析： 购房者不能仅以开发商未先行承担违约责任为由拒绝接收房屋。理由如下: (一)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任; (二)在开发商已经逾期交房且不...查看全文

开发商违规交房业主可拒收房，包括道路畅通、验收存案表、质量验收、延迟交房、改变结构或配套环境、改变规划设计、测量数据不准确、质量不合格、严重影响使用等问题。...查看全文

开发商违规交房，业主可拒收房屋。业主可拒收房的情况包括：道路不通、未取得验收存案表、无质量验收记录、无故延迟交房超过三个月、擅自改变结构和环境、未经认可改变规划设计、无测绘数据、实际面积误差超过3%、主体结构质量不合格、严重影响使...查看全文

交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文

出卖人交付房屋存在多种问题，包括未经验收合格、缺乏相关证书和说明书、基础设施不具备使用条件等。此外，出卖人还未通知买受人有关房屋变更的信息，交付时间迟延，以及竣工测绘的面积与约定不符。这些问题可以成为买受人解除合同的正当理由，无需...查看全文

开发商违规交房，业主可拒绝收房并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发管理条例》，开发商应按合同约定按期交付符合条件的房屋，未能按期交付应承担违约责任。若交付后业主发现主体结构质量不合格，可申请重新核验，确属不合格...查看全文

业主可以拒绝收房的情况包括：小区道路未通畅、未取得竣工验收存案表、未提供工程质量验收记录、开发商无故延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和配套环境、未经买家认可的规划设计变更、无资质的测绘部分房屋面积数据、实际交付面积误差超过3%...查看全文

下列情况可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批...查看全文

收房需要查看的证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 拒绝收房的情形： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 2、开发...查看全文

法律分析:拒绝收房的条件有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。...查看全文

法律分析： 商品房交房时开发商应提供的证件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；房屋交接书。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以...查看全文

法律分析:商品房交房时开发商应提供的证件有:商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；房屋交接书。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文

律师解答： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

律师分析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律解析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律解析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律分析： 下列情况可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境...查看全文