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因个人原因退房,开发商不肯的,当事人可以依法向法院起诉,或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外,退房并不免除当事人的违约责任,违约金按照合同中约定的内容赔偿。如果违约金过高,买方可以申请法院降低违约金。 合同已签...查看全文
交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文
业主可以拒绝收房的情况包括:小区道路未通畅、未取得竣工验收存案表、未提供工程质量验收记录、开发商无故延迟交房超过三个月、擅自改变房屋结构和配套环境、未经买家认可的规划设计变更、无资质的测绘部分房屋面积数据、实际交付面积误差超过3%...查看全文
开发商违规交房,业主可拒绝收房并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发管理条例》,开发商应按合同约定按期交付符合条件的房屋,未能按期交付应承担违约责任。若交付后业主发现主体结构质量不合格,可申请重新核验,确属不合格...查看全文
拒绝收房的情况包括:无住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表;无正当理由延迟交房超过三个月;未经批准改变房屋结构和约定的配套环境;开发商未经购房者认可改变房屋结构。...查看全文
补充协议的主要目的是明确购房者与开发商之间的权利和义务,特别是与业主实体权利有关的条款。同时,补充协议还约定了房屋的质量保证、水、电、天然气、电话、网络等能正常使用的时间和公共区域的建设竣工日期等。此外,开发商不得擅自改变用途,买...查看全文
法律分析:开发商违规交房业主可以拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的...查看全文
拒收房屋的正当理由:未竣工验收合格、无住宅质量保证书和使用说明书、基础设施不具备条件、变更未通知买受人、交付时间迟延、竣工测绘面积差异达标。这些理由都能无需收房即可证明,是对抗出卖人的正当理由。...查看全文
开发商违规交房,业主可拒收房屋。业主可拒收房的情况包括:道路不通、未取得验收存案表、无质量验收记录、无故延迟交房超过三个月、擅自改变结构和环境、未经认可改变规划设计、无测绘数据、实际面积误差超过3%、主体结构质量不合格、严重影响使...查看全文
律师分析: 购房者不能仅以开发商未先行承担违约责任为由拒绝接收房屋。理由如下: (一)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任; (二)在开发商已经逾期交房且不...查看全文
1、个人信用有逾期还款记录在个人办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考依据,如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录,贷款被拒的可能很高。2、按揭贷款资料不完整想成功获得...查看全文
房产证办理受阻的原因及应对措施。房子办不了房产证可能是房屋本身问题或购房者问题。房屋问题包括无产权证、土地用途被改变、抵押未解除、被查封等。购房者问题包括未缴税费、未提供相关资料、未出具授权委托书等。解决方法:查看合同约定,按约定...查看全文
商家拒绝开发票,可向税务机关投诉,税务机关将处罚违规商家;商家不得以其他凭证代替发票,不能即时提供的应支付交通费用;商家拒绝提供发票的情况包括明确告知不提供、额外收费提供、开具人与实际销售商不符、未按规定开具发票、设定额外条件等。...查看全文
法律分析:交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说...查看全文
律师分析: 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的,购...查看全文
法律解析: 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的,购...查看全文
法律解析: 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的,购...查看全文
开发商违规交房业主可拒收房,包括道路畅通、验收存案表、质量验收、延迟交房、改变结构或配套环境、改变规划设计、测量数据不准确、质量不合格、严重影响使用等问题。...查看全文
律师解答: 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的,购...查看全文
拒绝收房不需要交违约金。业主承担的风险有限,而开发商承担的风险更大。集体拒绝收房可能对开发商造成致命打击,面临巨大风险和危机。败诉后,赔偿对象将是整个小区业主,赔偿金额可能达到数百万。若被媒体曝光,企业形象将受损,多年努力可能付诸...查看全文
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