出租人死亡后合同是否有效?

律师回答

出租人死亡合同符合下列条件也是有效的,出租人死亡并不是合同无效的情形:合同的内容不得违反法律法规和公序良俗;订立合同是当事人真实的意思表示;订立合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。

出租人死亡合同还有效吗

出租人死亡合同还有效。出租人死亡后,由其合法继承人继承房屋所有权。依法成立的合同受法律保护,房屋在租赁合同约定的租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

出租人死亡合同还有效吗

出租人死亡租赁合同是继续有效的,一般在租赁期间,出租合同是双方真实意愿的表示,受法律保护。出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的继承人无权收回房屋。

未按时向出租人交付房屋租赁合同是否还有效

原签订的租赁合同继续有效。

根据我国《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的;

原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

根据该法第七百三十条的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

由此可知,房屋租赁期限届满后出租人没有提出异议的,租赁期限改为不定期租赁状态,终止这一不定期状态应当给予合理的宽限期。

出租人死亡合同效力如何

出租人死亡合同依然有效,应由出租人的继承人履行合同,债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的,合同作废。

转租未经出租人同意转租合同是否有效

转租未经出租人同意转租合同无效。在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除。

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