购房合同有效条件及购房程序。根据民法典规定，购房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。购房程序包括审查开发商证件、签约、付款、按揭贷款、收房检查和产权登记。过户与付款可同时进行，但也可约定先完成过户手续后...查看全文

根据民法典规定，对于效力待定的买卖合同，有权人可以行使追认权，催告相对人在一定时间内明确答复是否承认合同，若拒绝追认则视为撤销合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的法律行为有效，其他行为需经法定代理人同意或追认后有效。行为人未经...查看全文

民法典规定，限购下签订的房屋买卖合同具有法律效力，需满足民事行为能力、真实意思表示和不违法规定等条件。无效合同的后果包括相互返还、支付使用费和装修补偿、赔偿损失、开发商惩罚性赔偿、财产收缴或返还给第三人，以及违法犯罪行为的行政或刑...查看全文

合同解除可通过协商或法律程序实现，撤销合同需满足法定条件，否则撤销权消失。无效或被撤销的法律行为失去法律约束力，但合同中的争议解决条款仍有效。...查看全文

民法典规定，拖欠房租的租房合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签约主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、超长租期、未经共有人同意的共有房屋出租以及未经出租人同意的转租都可能导致合同无效。...查看全文

民法典规定一房二卖合同效力需根据具体情况判断，恶意串通或欺诈导致合同无效。对于开发商一房两卖的情况，可以以登记或合同签订先后顺序为准，确定合同效力。买受人遇到一房二卖可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不...查看全文

购房合同丢失不影响房屋产权归属，可通过复印购房合同或查询不动产登记材料处理。购房合同生效条件包括合同当事人的主体资格和真实表意，不得违反政策、法律法规，不损害社会公共利益。房屋买卖合同无效的情况下，当事人有权不予履行。...查看全文

民法典中关于合同效力的规定是有效、无效、可撤销或其他情形。合同有效需满足主体具有民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、不侵犯第三方利益。合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

无权处分的法律效力和责任： 无权处分未交付买卖或赠与物，买受人或受赠人善意情况下无效，无权处分人需赔偿损失； 无权处分已交付赠与物，赠与合同无效，所有权归权利人，买卖合同下买受人善意情况下所有权归买受人，权利人可追求不当得利返还和...查看全文

无权处分合同的效力：出卖人未取得处分权导致标的物所有权不能转移，买受人可解除合同并要求违约责任。无权处分包括无所有权和处分权受限制。处分权只能由享有处分权的人行使，否则构成对他人财产的侵害。无权处分人以财产权利人名义订立合同应视为...查看全文

法律分析:《民法典》关于合同效力的规定分别为有效、无效、可撤销或其他法定情形。合同有效是指具备了合同有效要件，能够对合同当事人产生约束力的情形；合同无效是指不发生法律效力，对合同当事人不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指...查看全文

《民法典》规定的合同效力包括有效、无效、可撤销和其他法定情形。有效合同具备要件，对当事人有约束力；无效合同没有法律效力，对当事人不具约束力；可撤销合同基于重大误解或其他法定情形；其他效力情形由法律规定。...查看全文

购买期房需办理房产登记，现房需办理房屋过户登记。未登记的合同无效。如遇丢失合同，可与开发商协商重新签订合同并要求证明。如遇无信誉的开发商，可签订补充协议并注明与原合同具有同等法律效力。...查看全文

租房时，房东不同意转租的合同无效。承租人需经房东同意方可转租，否则房东可解除合同。审查二房东的资格时，要查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果原房东明确约定不能转租或无约定，承租人可与原房东和二房东协商。在签订房屋租赁合同时，...查看全文

民法典规定：未经确认或获得处分权，无权处分合同无效；经确认或获得处分权，有权处分合同有效。若当事人未催告对方，追认权可无限期行使，被代理人应主动表示是否确认。...查看全文

我国法律没有规定房屋买卖合同失效期，合同一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或合同期限届满。合同的有效性取决于是否符合法律规定、不损害国家或第三方利益、真实意思表示。房屋买卖合同的失效时间可以通过特定约定或满足解除条件来确定，但没有...查看全文

民法典规定，通过欺诈方式签订的合同属于效力待定合同，可由法院撤销。欺诈的表现形式包括虚构单位签订合同、以伪造票据或虚假产权证明作担保、诱骗继续签订合同、收取财物后逃匿及其他欺诈手段。无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。...查看全文

贷款买房购房合同丢了可以进行补办，合同一般都是一式两份，丢失并不会影响合同效力，行为人可以到房屋开发商或房屋所属房地局进行补办。影响合同效力的因素分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公...查看全文

购房合同定金在特定条件下可退还，即收受定金方未履行或不符合约定时。法律规定：若收受定金方未履行或履行不符约定，导致无法实现合同目的，则应双倍返还定金。...查看全文

购房定金交后卖方违约应双倍返还定金，定金是一种法律担保方式，目的是保障债权人的权益。买房付定金需签订协议，分清订金与定金的概念，将退定金写入协议书，交定金并非必经程序。根据民法典规定，卖方违约应承担违约责任并双倍返还定金。定金数额...查看全文