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购房违约赔偿方式及定金与违约金的区别。根据民法典,对方收了定金后违约,可要求其履行合同义务,否则需双倍返还定金。若己方违约,定金不退还。定金是预付款,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方合同约定的赔偿金,不事先支付。定金需实际交付才...查看全文
违约金民法典是怎么规定的 《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当...查看全文
民法典关于违约金与定金的规定:、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法,约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失。、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之...查看全文
法律解析: 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高...查看全文
法律解析: 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高...查看全文
律师分析: 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高...查看全文
民法典规定购房买家违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任;买房付定金需签协议,分清订金与定金,将退定金写入协议书,交定金非必经程序,避免不必要损失。...查看全文
律师分析: 根据民法典的相关规定,租房违约需要承担违约责任。违约责任主要包括承担违约金和赔偿损失。当事人在签订租房合同时可以自行约定违约金、违约利息等事项。但是,自行约定的违约金、违约利息等不得超过租金的百分之三十。当事人在自己的...查看全文
法律解析: 当事人可以在合同中约定违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此违约金只有在过分...查看全文
民法典规定,合同违约时,一方应支付违约金,或按损失赔偿额约定计算。...查看全文
法律分析:当事人可以在合同中约定违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此违约金只有...查看全文
律师分析: 当事人可以在合同中约定违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此违约金只有在过分...查看全文
民法典关于违约责任的规定有哪些 第八章 违约责任 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一...查看全文
购房合同定金在特定条件下可退还,即收受定金方未履行或不符合约定时。法律规定:若收受定金方未履行或履行不符约定,导致无法实现合同目的,则应双倍返还定金。...查看全文
《民法典》关于违约金及损失规定是:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方违约时应向另一方支付的金钱。违约金的数额比例由双方在合同中协商确定,合同中没有约定的可以按照实际损失确定。 民法典关于违约金的法律规定是什么 《民法...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,签订房屋买卖合同并收取定金后,一方不能违约。定金合同必须合法且成立,违约行为与合同目的落空之间要有因果关系,存在根本违约行为且合同目的落空时,方可双倍返还定金。...查看全文
《民法典》关于违约金及损失规定如下:违约金是指违约一方应支付给另一方的金钱,金额由双方协商确定或按实际损失确定。...查看全文
购房定金退还问题:根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋买卖合同无效时,销售方应退还定金和购房款。无效、被撤销的民事法律行为自始无效,行为人应返还财产;违约责任下,当事人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。定金担保可约定...查看全文
购房定金是否有效需视情况而定。若购房人事后追认或有法律授权委托手续,即使非本人签字,认购协议仍有效。否则,他人签字的认购协议对本人无效。定金是担保手段,履行后应抵作价款或收回;订金是支付手段,不能证明合同成立。定金有限制,不得超过...查看全文
民法典规定,未签订书面买卖合同而交纳的购房定金应退还。购房合同被判无效时,相应的定金合同也无效。定金具有预先支付和双重担保性质,交付定金的一方不履行债务将丧失定金,收受定金的一方不履行债务则应双倍返还定金。...查看全文
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