法律分析： 卖房之前一般需要还清贷款。按照我国法律的规定，卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。 法律依据： 《民法典》 第四百零六条 抵押期...查看全文

按照我国法律的规定，卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。一、隐瞒房屋被抵押，买卖房屋有效吗隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效...查看全文

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

贷款未还清的房子无法完成过户，因为房产证抵押在银行。依法登记的不动产物权才具有效力。《民法典》规定，未经登记不动产物权不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

未还清贷款的房子可以买卖，但需取得房产证。卖方需提前一次性还清贷款，并与买方、律师一同办理过户和抵押登记。买方需向贷款银行申请二手房按揭贷款。买卖双方需签订合同并支付首付款。银行复审通过后放款给卖方，买方的贷款银行将首付款支付给卖...查看全文

房屋买卖中，卖房者通常需要先还清贷款，以免给买受人带来困扰。但在特定情况下，如经银行同意将贷款债务转移给买受人，卖房者不需要还清贷款。同时，转让抵押贷款房屋需要抵押权人同意并办理相关手续。...查看全文

法律分析：通常情况下，卖房是需要先还清贷款的，但是也可以经过银行允许，将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

法律分析： 卖房一般要先还清贷款。通常情况下，卖房是需要先还清贷款的，但是也可以经过银行允许，将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文

律师解答： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 【法律依据】： 《...查看全文

有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。...查看全文

按现行法规是不能卖的，因为还在按揭中，房产设有抵押，房产证作为抵押物抵押在了银行，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 但现实生活中贷款没还完，是可以卖掉房子的，办法有： 1、用买方...查看全文

律师分析： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

法律解析： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

一、卖房之前需要还清贷款吗 1、卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》： 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

需要，过户是需要还清贷款的。一、车辆解压拿到绿本可以立马过户吗不可以的。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求...查看全文

根据法律规定，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前不能直接转卖，因为贷款尚未偿还，房产证应该作为抵押品在银行处，因此无法办理过户手续，买方的法律权益无法得到保护。为了确保不动产的权益得到有效保护，国家实行了统一的不动产登记制度。只...查看全文