卖房时是否需要提前还清贷款？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问卖房前是否需提前还清贷款？

贷款未还清的房子无法完成过户，因为房产证抵押在银行。依法登记的不动产物权才具有效力。《民法典》规定，未经登记不动产物权不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

问卖房子前是否需要还清贷款

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

问卖房子需要提前还清贷款吗？

答

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

问是否需要提前还清房贷？

答

买房提前还款需缴纳违约金，按合同约定计算，一般为2%-5%或若干月份利息。违约金有效期一般不超过3年，过期后比率减少或只需支付余额的1%。每年部分提前还款不超过20%则不需缴纳违约金。...查看全文

问卖房之前需要还清贷款吗

答

按照我国法律的规定，卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。一、隐瞒房屋被抵押，买卖房屋有效吗隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效...查看全文

问卖房子前需要还清贷款吗

答

问卖房之前需要还清贷款吗

答

法律分析：按照我国法律的规定，卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。法律依据：_x000D_ 2021年生效的...查看全文

问卖房之前需要还清贷款吗

答

法律分析：卖房之前一般需要还清贷款。按照我国法律的规定，卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期...查看全文

问房贷提前还清贷款需要违约金吗

答

有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。...查看全文

问商品房贷款是否可以提前还清

答

1、可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。2、根据《贷款通则》第三十二条的规定，贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按...查看全文

问卖房时需不需要把贷款全部还清

答

根据法律规定，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前不能直接转卖，因为贷款尚未偿还，房产证应该作为抵押品在银行处，因此无法办理过户手续，买方的法律权益无法得到保护。为了确保不动产的权益得到有效保护，国家实行了统一的不动产登记制度。只...查看全文

问房子提前还清贷款需要什么手续

答

法律分析：提前还贷流程与方式如下步骤: 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门...查看全文

问房贷是否可以提前还清？

答

按揭贷款买房的时候，许多人会选择相对较长的时间偿还房贷，但在还款的过程中若发现个人经济能力尚可，就可能会打算将房贷先还一部分，减轻房贷总额，也有人会在资金充裕的条件下选择一次性还清房贷。房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双...查看全文

问提前还清贷款需要违约金吗

答

律师分析：在贷款合同中，通常会涵盖贷款利率、还款期限、还款方式以及提前还款等事项。一般情况下，提前还款的违约金是以贷款本金为基础，按照约定的比例计算得出。而具体的违约金数额则由银行自行确定，并在合同中进行明确的约定。在早期还款时...查看全文

问提前还清贷款需要违约金吗

答

法律解析：在贷款合同中，通常会涵盖贷款利率、还款期限、还款方式以及提前还款等事项。一般情况下，提前还款的违约金是以贷款本金为基础，按照约定的比例计算得出。而具体的违约金数额则由银行自行确定，并在合同中进行明确的约定。在早期还款时...查看全文

问提前还清贷款需要违约金吗

答

问提前还清贷款需要违约金嘛

答

律师解答：在贷款合同中，通常会涵盖贷款利率、还款期限、还款方式以及提前还款等事项。一般情况下，提前还款的违约金是以贷款本金为基础，按照约定的比例计算得出。而具体的违约金数额则由银行自行确定，并在合同中进行明确的约定。在早期还款时...查看全文

问是否需要提前还清房贷并支付违约金？

答

提前还房贷是否需要交违约金和利息的问题。根据当事人和银行签订的合同约定，一般情况下提前还房贷不需要交违约金，但具体情况还需参考合同约定。提前还款是否需要交利息则根据不同银行而有所不同，有些银行不收手续费，有些银行要求收取1个月或2...查看全文

问提前还清房贷需要注意什么

答

提前还房屋贷款需要注意以下事项：借款人需在贷款行申请提前还款前一个月提出申请，还款金额一般应为一万元的整数倍，要特别重视违约金的规定。大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款，不收取违约金。申请人可以选择不同的...查看全文

问房贷提前还清需要什么手续

答

借款人可以通过携带房产证、结清证明和抵押证明等资料，前往各区住建委办理解除房屋抵押，从而拥有完整产权。另外，借款人在提前偿还全部贷款后，也可以办理退保和退税手续，从而有效减轻经济负担。购房者应在购房合同中将可退税的家庭成员全部写入...查看全文