提前还房贷是否需要交违约金和利息的问题。根据当事人和银行签订的合同约定，一般情况下提前还房贷不需要交违约金，但具体情况还需参考合同约定。提前还款是否需要交利息则根据不同银行而有所不同，有些银行不收手续费，有些银行要求收取1个月或2...查看全文

未还清贷款的房子可以买卖，但需取得房产证。卖方需提前一次性还清贷款，并与买方、律师一同办理过户和抵押登记。买方需向贷款银行申请二手房按揭贷款。买卖双方需签订合同并支付首付款。银行复审通过后放款给卖方，买方的贷款银行将首付款支付给卖...查看全文

贷款未还清的房子无法完成过户，因为房产证抵押在银行。依法登记的不动产物权才具有效力。《民法典》规定，未经登记不动产物权不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

按揭贷款买房的时候，许多人会选择相对较长的时间偿还房贷，但在还款的过程中若发现个人经济能力尚可，就可能会打算将房贷先还一部分，减轻房贷总额，也有人会在资金充裕的条件下选择一次性还清房贷。房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双...查看全文

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规...查看全文

提前还房屋贷款需要注意以下事项：借款人需在贷款行申请提前还款前一个月提出申请，还款金额一般应为一万元的整数倍，要特别重视违约金的规定。大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款，不收取违约金。申请人可以选择不同的...查看全文

借款人可以通过携带房产证、结清证明和抵押证明等资料，前往各区住建委办理解除房屋抵押，从而拥有完整产权。另外，借款人在提前偿还全部贷款后，也可以办理退保和退税手续，从而有效减轻经济负担。购房者应在购房合同中将可退税的家庭成员全部写入...查看全文

有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。...查看全文

1、可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。2、根据《贷款通则》第三十二条的规定，贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按...查看全文

1，提前还还贷款，需在一个月时间前提前通知预约银行，约定还款时间，可一次性还清，也可还清一部分。2，贷款银行是否有规定提起还款，一般贷款合同里面有约定这方面的事项，有些银行在前两年如果提出提前还款，需要缴纳一笔利息违约金，具体应该...查看全文

很多人都知道，贷款的手续是相对繁杂的，特别是银行的贷款流程，足够让你头疼的，而到了还款的时候，你才会发现，原来还款仍然要经历一番流程手续的“折磨”，所以，为了让大家在贷款还款的过程中能够顺利一些，今天网小编就来给大家聊一聊有关提前...查看全文

法律分析：提前还贷流程与方式如下步骤: 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门...查看全文

房贷提前偿还需支付违约金，根据贷款合同，超过贷款本金余额20%的实质性提前还款，需支付2%-5%的违约金或若干月利息。《贷款通则》第三十二条为法律依据。贷款人应提前通知借款人还本付息，借款人应按时归还。贷款人逾期催收，对无法按期归...查看全文

【招商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提...查看全文

一般是需要支付的。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在...查看全文

本文介绍了关于提前还房贷是否需要支付违约金以及提前还房贷是否需要交手续费的问题。根据具体情况和约定来判断，如果当事人和银行在签订贷款合同时约定了还款期限在一定时间内，提前还房贷时无需承担违约金。但如果未约定还款期限或约定不明确，需...查看全文

各银行提前还款违约金规定及适用情况分析。不同银行对于贷款不满一年和满一年后的提前还款有不同的违约金规定，有的收取一定比例的利息，有的按照本金和月利率计算，有的则不收取任何违约金。然而，并不是所有情况下都适合提前还款，特别是对于采用...查看全文

律师分析： 在贷款合同中，通常会涵盖贷款利率、还款期限、还款方式以及提前还款等事项。一般情况下，提前还款的违约金是以贷款本金为基础，按照约定的比例计算得出。而具体的违约金数额则由银行自行确定，并在合同中进行明确的约定。在早期还款时...查看全文

法律解析： 在贷款合同中，通常会涵盖贷款利率、还款期限、还款方式以及提前还款等事项。一般情况下，提前还款的违约金是以贷款本金为基础，按照约定的比例计算得出。而具体的违约金数额则由银行自行确定，并在合同中进行明确的约定。在早期还款时...查看全文