1、可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。2、根据《贷款通则》第三十二条的规定,贷款归还: 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
贷款未还清可以做担保人吗
担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,第三方保证人将按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三方保证人即担保人。银行贷款担保人资格条件包含但不限于以下:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5、与借贷本案无牵连;6、享有政治权利,人身自由未受到限制;7、在当地有常住户口和固定住所;担保人资格范围如下:1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作担保人;2、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人;4、企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供担保。
可以用商品房买卖合同贷款吗
用房屋贷款时,必须向银行出示房产证以此来证明自己是房屋的所有人。所以不可以用商品房买卖合同贷款。银行贷款的条件(一)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(二)借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(三)房屋卖主应提供材料1.、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)2、房产证(四)特殊情况1、台湾人。大陆往来通行证(台胞证)、户籍本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)2、香港人。香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记3、其他国籍。护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)银行贷款技巧1、借款理由:贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。2、借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。3、借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。
贷款未还清可以做担保人吗?
贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力,是不可以做担保人的。
做担保人需满足的条件有:
1、与主合同无牵连;
2、具有良好的信用记录;
3、有能力履行担保义务,具有代为清偿债务能力;
4、具有完全民事行为能力。
不能成为担保人的情形如下:
1、夫妻双方之间不可以互相担保。
2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。
3、没有经济来源的不能担保。
4、离休人员不能作为担保。
5、国家明确规定不可以成为担保人的人。
公积金贷款可以提前还贷款吗
1、公积金贷款通过申请可以提前还款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、《住房公积金管理条例》第十二条规定,住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
存单质押贷款还清后还可以再贷吗
存单质押贷款还清后,还可以再次申请贷款,在申请存单质押贷款前应准备以下资料:一、申请本人存单质押贷款需要提交的材料:1、个人定期存单质押贷款申请审批表;2、借款人效身份证件原件和复印件;3、本人名下的存单;4、办理贷款所需的其他材料。二、申请他人存单质押贷款需要提交的材料:1、个人定期存单质押贷款申请审批表;2、借款人有效身份证件原件和复印件;3、存单所有人和存单共有人的有效身份证件原件和复印件;4、他人所有的存单;5、办理贷款所需的其他材料。