1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2.房产过户流程。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
子女如何便捷办理父母房产过户手续？
律师回答
摘要：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式将房产的产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有不同情形，如继承、赠与、二手房等。房产过户流程包括合同签署、申请材料准备、填写表格和存量合同、缴纳税金等步骤，最终可以获得房产证。
延伸阅读
如何顺利完成父母房产过户手续并确保子女权益
为了顺利完成父母房产过户手续并确保子女权益，有几个关键步骤需要遵循。首先，确保你已经获得父母的授权，并与他们协商好过户的意愿。其次，与相关的地方房产管理部门联系，了解过户所需的具体文件和手续。可能需要提供父母的身份证明、房产证、购房合同等文件。第三，寻求专业律师的帮助，确保过户手续的合法性和顺利进行。他们可以为你提供法律意见，并协助你准备相关文件。最后，确保过户过程中子女的权益得到保护。可以考虑在过户协议中明确规定子女的权益，并确保合同的有效性。总之，通过充分准备、合法操作和专业支持，你可以顺利完成父母房产过户手续，并确保子女权益的保护。
为了顺利完成父母房产过户手续并确保子女权益，有几个关键步骤需要遵循。首先，确保你已经获得父母的授权，并与他们协商好过户的意愿。其次，与相关的地方房产管理部门联系，了解过户所需的具体文件和手续。可能需要提供父母的身份证明、房产证、购房合同等文件。第三，寻求专业律师的帮助，确保过户手续的合法性和顺利进行。他们可以为你提供法律意见，并协助你准备相关文件。最后，确保过户过程中子女的权益得到保护。可以考虑在过户协议中明确规定子女的权益，并确保合同的有效性。总之，通过充分准备、合法操作和专业支持，你可以顺利完成父母房产过户手续，并确保子女权益的保护。
结语：顺利完成父母房产过户手续并确保子女权益的关键步骤包括：获得父母的授权，与相关房产管理部门联系，寻求专业律师的帮助，确保过户手续的合法性和顺利进行，并在过户协议中明确规定子女的权益。通过充分准备、合法操作和专业支持，您可以顺利完成房产过户，并保护子女的权益。
法律依据
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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