一、土地证父亲如何更名给子女
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料
二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用
(1)公证费;按房价2%缴纳
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳。
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费：80.00元。
变更登记
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
子女如何办理父母过户土地使用证手续
律师回答
摘要：如何办理土地证更名给子女和房屋产权赠与过户手续。土地证更名需要办理继承公证，提供财产、家庭、继承人情况证明，还需有证人证言和房地产权属来源证明。房屋产权赠与需办理公证和产权过户手续，提供身份证、户口簿、结婚证、所有权证等材料。费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税和所得税。变更登记要提供相关资料，如土地登记申请书、土地使用证原件、房屋所有权证复印件等。特殊情况需提供书面说明。
延伸阅读
结语：土地证父亲更名给子女的办理流程相对复杂，需要先办理继承公证，再到土地管理部门办理变更手续。办理公证需要提供财产证明、家庭和继承人情况证明等材料，并且需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能提供房地产权属来源证明，可以向房地产登记机构申请登记。过户房屋产权需要办理房屋产权赠与合同公证，然后到房屋产权登记部门办理过户手续。过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税和所得税等。变更登记需要提供相关资料，如土地登记申请书、国有土地使用证原件、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。根据不同情况，还需提供其他特殊材料，如关于办理土地登记的函、国有土地使用权交易审查表、公证书、离婚证明或法院裁决书等。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
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