一、老人的房子过户给子女用什么手续
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
子女如何获得父母的房产过户手续
律师回答
摘要：老人的房子过户给子女的手续包括：签订购房合同并公证、办理过户登记、缴纳税费、领取房产证。继承房屋过户的步骤有：准备相关证明文件、申请办理过户、缴纳税费。
延伸阅读
老年人房产过户给子女的法律程序和注意事项
老年人将房产过户给子女需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，需要办理房屋过户手续，包括办理产权证书变更、签订过户协议等。同时，要确保老年人的自愿和合法性，避免可能的争议和纠纷。此外，还需注意遵守相关税务规定，如缴纳过户税等。在办理过户手续时，建议寻求专业律师的帮助，确保程序的正确和合法性。同时，还应考虑老年人的生活权益和财产保障，例如制定遗嘱、委托管理等措施。综上所述，老年人房产过户给子女需要依法办理手续，注意合法性和权益保障，以确保顺利过户并避免潜在问题的发生。
老年人将房产过户给子女需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，需要办理房屋过户手续，包括办理产权证书变更、签订过户协议等。同时，要确保老年人的自愿和合法性，避免可能的争议和纠纷。此外，还需注意遵守相关税务规定，如缴纳过户税等。在办理过户手续时，建议寻求专业律师的帮助，确保程序的正确和合法性。同时，还应考虑老年人的生活权益和财产保障，例如制定遗嘱、委托管理等措施。综上所述，老年人房产过户给子女需要依法办理手续，注意合法性和权益保障，以确保顺利过户并避免潜在问题的发生。
结语：老年人将房产过户给子女需要遵循一定的法律程序和注意事项。办理过户手续包括办理产权证书变更、签订过户协议等。同时要确保老年人的自愿和合法性，避免争议和纠纷。遵守相关税务规定，如缴纳过户税等。建议寻求专业律师的帮助，确保程序正确合法。同时，需考虑老年人的生活权益和财产保障，如制定遗嘱、委托管理等措施。综上所述，老年人房产过户给子女需要依法办理手续，注意合法性和权益保障，以确保顺利过户并避免问题发生。
法律依据
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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