一、物业委托合同违约金一般多少合适
违约金需要依据租房时的合同中所规定的数额进行确定。
1、房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。
2、买卖不破租赁。
“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、什么是服务合同
关于服务合同，服务合同属于无名合同，是以服务为标的合同。
例如:
技术服务合同是指当事人一方(受托人)以技术知识为另一方(委托人)解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。
关于特定技术，主要是指需要运用科学技术知识解决专业技术工作中有关改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源及能耗、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等问题。
以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、定作、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试等订立的加工承揽合同和建设工程勘察、设计、安装、施工合同，不属于技术服务合同范畴。
合同违约金是通过不同情况以及不同的合同效力来进行判断，在《民法典》中对此有所规定，物业中签订的合同的委托合同违约金一般是根据租出的房子签订的合同中双方进行约定的数额来进行确定。
物业委托合同违约金一般多少合适
律师回答
摘要：物业委托合同违约金的数额应根据租房合同约定，买卖不破租赁原则保证租赁关系的持续有效，民法典规定租赁物所有权变动不影响租赁合同。服务合同是以服务为标的的合同，技术服务合同解决特定技术问题，不包括加工承揽和建设工程合同。合同违约金根据不同情况和合同效力判断，物业委托合同违约金一般根据租房合同约定的数额确定。
延伸阅读
结语：根据租房合同约定的数额确定物业委托合同的违约金。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。服务合同属于以服务为标的的无名合同，技术服务合同解决特定技术问题。合同违约金根据不同情况和合同效力判断，物业委托合同违约金一般由双方在租房合同中约定的数额确定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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