律师分析：
结婚后即使户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
【法律依据】：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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法律解析： 结婚后即使户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
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结婚后若夫妻双方名下都无房产的就拥有首套房的资格，否则无资格。若夫妻名下的房子加起来只有一套房的，那就算是首套房。若夫妻名下都没有房子的，那么婚后购买的房屋就属于首套房。无论夫妻双方谁名下有房的，之后购买的房屋就属于二套房。...查看全文
婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。一、婚后女方名下没有房买房属于第一套吗属于二套房'二套房'的七种情况1、父母名下有住...查看全文
离婚后首套房认定及银行认定为二套房的情况。离婚前夫妻没有房贷记录可贷款买房，有房贷记录则离婚后双方被认定为二套房。银行认定为二套房的情况包括未成年子女名义购房、未成年时有房产成年后再贷款购房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清出售后...查看全文
律师分析： 1、自己有住房，给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套房。 2、自己有住房，以未成年子女名义再购 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为...查看全文
首次购房证明需要到哪里开具呢?答案是房管局产权登记部门。房管局是唯一能够查看产权登记档案的机构,所以只有在这里才能开具首次购房证明。需要特别注意的是,房产交易中心是负责办理房屋交易过户的机构,所以应该与房产交易中心区分开来。开具首...查看全文
法律分析:开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文
本文介绍了首次购房证明的办理流程和相关注意事项。首次购房证明需要在房管局产权登记部门开具，办理流程包括预约、查询、缴费、盖章四个步骤。注意事项包括：查询时需携带家庭成员的身份证、户口、结婚证等原件和复印件；必须是县级以上的房管局开...查看全文
根据规定，认定是否为二套房买入，需要进行“认房认贷”，并以家庭为单位进行划分。家庭包括本人、配偶和未成年子女，三方名下不能有住房备案，也不能有贷款买房的记录。如果你之前已经有住房备案在你名下，婚后无论是以你名义、配偶名义或者你俩名...查看全文
法律分析:如果离婚前夫妻双方没有房子，且没有房贷记录的话，那么离婚之后，只要符合当地相关的房地产政策，就可以按照首套房待遇进行买房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双...查看全文
首套房证明的办理需要携带相关材料前往产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理，办理流程包括预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。注意事项包括农村户口首套证明的开具、必须是县级以上城市的房管局开的证明、大龄单身需要先去民政局开无婚姻状况证明...查看全文
结婚后若夫妻双方无房产则拥有首套房资格，否则无资格。夫妻名下只有一套房也算首套。婚后购买的房屋属于首套房。若夫妻有一方名下有房，则之后购买的房屋为二套房。...查看全文
目前银行对于二套房的认贷不认房，全款无需贷款，第二套房按照首套房的政策来执行，首付需要三成，利率各家不同，最低利率大概是基准利率的9折。如果已经还清所有贷款，即使名下已有一套房，银行仍然会执行首套房的政策。...查看全文
法律解析： 1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政...查看全文
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法律分析:婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁...查看全文
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