夫妇俩购买的首套房资格是否仍然存在?

律师回答
摘要:结婚后若夫妻双方无房产则拥有首套房资格,否则无资格。夫妻名下只有一套房也算首套。婚后购买的房屋属于首套房。若夫妻有一方名下有房,则之后购买的房屋为二套房。
1.结婚后若夫妻双方名下都无房产的就拥有首套房的资格,否则无资格。若夫妻名下的房子加起来只有一套房的,那就算是首套房。若夫妻名下都没有房子的,那么婚后购买的房屋就属于首套房。无论夫妻双方谁名下有房的,之后购买的房屋就属于二套房。
延伸阅读
夫妇俩购买首套房的资格是否受到新政策的影响?
根据最新的政策调整,夫妇俩购买首套房的资格可能会受到一定的影响。新政策可能对首套房购买的条件、限购政策、贷款利率等方面进行了调整。具体影响因地区和政策而异。建议夫妇俩及时了解当地的房地产政策,咨询专业人士或相关部门,以确保自己的购房资格是否仍然有效。同时,还应关注政策的变化动态,以便及时调整购房计划。购房决策应综合考虑个人经济状况、房屋市场走势和政策变化等因素,并在符合相关规定的前提下进行购房。
结语:结婚后房产情况对首套房资格有重要影响。新政策可能对购房条件、限购政策、贷款利率等方面进行调整。建议了解当地政策,咨询专业人士,确保购房资格有效。购房决策需考虑个人经济状况、市场走势和政策变化等因素,并在符合规定前提下进行。及时关注政策动态,灵活调整购房计划。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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