房子住满20年后房子归购房者所有。房屋个人是有所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。一、产权到期怎...查看全文

律师解答： 关键看房产证上的户主是谁。按照《民法典》当中对于民法典的相关规定，不动产物权变动需要办理过户登记。简单来说，就是房屋买卖需要去登记机关办理登记手续，这样物权变动的效力才会完整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 关键看房产证上的户主是谁。按照《民法典》当中对于民法典的相关规定，不动产物权变动需要办理过户登记。简单来说，就是房屋买卖需要去登记机关办理登记手续，这样物权变动的效力才会完整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

离婚后房产分割视情况而定，如果双方能协商，一方取得房产支付补偿金并承担银行剩余债务即可；如果无法协商，法院一般不会判决归属，而是告知还清贷款后再通过诉讼解决。银行对房屋享有抵押权，通常认为这种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。...查看全文

银行将这套房屋认定为“房屋按揭贷款”，认定标准包括不动产登记和贷款情况。如果有贷款记录，则会被视为第二套房子。购买商品房时，购房者需明确需求，考虑开发商信誉力，并保留1/3的定金。贷款期限也需根据自身情况选择，不能仅仅依靠现阶段的...查看全文

婚后受赠房屋是否为夫妻共同财产，要看具体情况。如果赠与方没有明确表示，属于夫妻共同财产；若明确赠与夫妻一方个人，则不属于共同财产。婚姻期间夫妻所得的工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等属于共同财产。...查看全文

中国人民银行规定，购买首套房的城市居民享有按揭贷款利率优惠，首套房指购买仅拥有一套住房且符合特定条件，而郑州地区的首套房贷款最低首付比例为30%，公积金贷款首付比例最低为20%。此外，2015年郑州的房贷基准利率为商业贷款为4.8...查看全文

如果你没有备案并且不是通过贷款购买的第一套住房，那么你购买的二套房将被认定为首套房。认定是否为二套房取决于房产备案和贷款记录，以及以你的家庭为单位进行划分。家庭成员包括你本人、配偶和未成年子女，三方都不能有住房备案或贷款购房的记录...查看全文

离婚后房产归女方男方再买房的话算不算二套房,该如何交税呢 判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买...查看全文

法律分析:婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

法律分析：婚前一套房婚后买房子了算是二套房：二套房的的标准是由每个家庭成员购买的房屋数量决定的，在结婚之后又购买了第二套房子明显是属于家庭成员的第二套房。法律依据：_x000D_ 《关于规范商业性个...查看全文

法律解析： 婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方...查看全文

律师分析： 婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方...查看全文

法律分析： 婚前一套房婚后再次买房子应当算是二套房。二套房的的标准是由每个家庭成员购买的房屋数量决定的，在结婚之后又购买了第二套房子明显是属于家庭成员的第二套房。 法律依据： 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知...查看全文

律师解答： 婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方...查看全文

本文讲述了房子所有权和权益的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，房产证上写谁的名字，房屋的国家所有权、集...查看全文

律师分析： 如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...查看全文

法律解析： 如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...查看全文

法律分析:如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷...查看全文

法律分析：1、父母为儿女买婚房儿女离婚房产，如属于婚前一方父母出资买房的，产权登记在一方子女名下的，是对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，不予分割。如属于婚后由双方父母出资购买的房屋，则应当属于共同财产，离婚时，可由双方协议处...查看全文