法律解析:
关键看房产证上的户主是谁。按照《民法典》当中对于民法典的相关规定,不动产物权变动需要办理过户登记。简单来说,就是房屋买卖需要去登记机关办理登记手续,这样物权变动的效力才会完整。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。